首付比例是多少，买过一次卖了打算再买

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二套房贷首付，是
第二套普通自住房的按揭贷款的
第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的
第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买
第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房贷款的首付比例，每个地区的标准不同，就秦皇岛来说，根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》：申请商业性个人住房贷款，对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30；对拥有1套住宅的家庭，首付比例不低于40；对购买第三套以及以上住宅的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。如果使用公积金贷款的，无房且没有住房公积金贷款记录的家庭，购买首套普通自住房的，最低首付比例不低于30；已有1套住房或有贷款记录包含商业银行贷款记录的家庭，最低首付比例不低于60；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

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1、允许自主约定注册资本总额，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制，理论上公司全体股东(发起人)可以申办“一元钱公司”。
2、允许自主约定首次出资比例，取消首期出资额至少需达到认缴注册资本总额20%的规定，理论上公司设立时全体股东(发起人)均可以“零首付”。
3、允许自主约定出资方式和货币出资比例，不再限制公司全体股东(发起人)的货币出资金额占注册资本的比例。
4、允许自主约定出资期限，不再规定公司全体股东(发起人)缴纳出资的期限。
5、实行注册资本认缴登记制度。公司实收资本不再作为工商登记事项，公司登记时无需提交验资报告。
6、实行年度报告制度。不再执行企业年度检验制度，实行企业年度报告公示制度。
认缴制可以随意填写注册资金吗
注册资本虚高可能带来的法律风险。自由的前提是自律，强制性监管的放松意味着企业和投资者自己要承担更多的注意义务。因为自己认识不够引起的风险，可是要自己承担的。
认缴制没有改变股东以其认缴的出资额承担责任的规定
认缴不等于不缴，早晚都还是要缴，注册资本在法律上可不是一个空洞的数字。
《公司法》第三条明确规定，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第十三条规定：如果公司不能清偿债务，债权人可以要求未缴足出资的股东和全体发起人承担连带责任。
意思就是说，如果因为注册资本没有缴付到位而使公司的偿债能力受到影响的，股东需要在承诺缴纳的金额范围内对公司债务承担连带责任。认缴的金额越高，需要承担的责任越大。比如，公司注册资本1000万，A、B两个股东各自认缴500万，后来公司欠债800万，但公司经营积累的自有财产只有300万，还差500万不能清偿，那么对公司不能清偿的500万，股东A、B就要在各自认缴的500万内承担连带还款责任。而如果当初公司注册资本只有100万，则A、B就是在各自认缴的50万内承担还款责任。