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房产面积测算规则概述：商品房建筑面积由公摊面积和套内建筑面积组成。公摊面积涵盖公共通道、楼梯间等公共设施所分摊的面积，而套内建筑面积则指实际居住空间的面积。这两部分共同构成购房者所关心的销售面积。在购房时，了解这些规则有助于购房者更准确地掌握房屋的实际面积情况。
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首要任务是与对方进行详尽会谈，若合同已明确支付期限，应通过友好协商促其履约。对于违约行为，我们应坚决追究责任，并收集沟通记录、违约证据及损失凭证，为后续法律追究提供有力支持，确保合同条款得到严格执行。
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签署房屋购买合同后，买方需依约缴纳款项。合同签署即代表双方已就交易内容达成一致，买方负有按合同条款支付购房款项的责任。此举不仅是合同履行的基本要求，也是保障交易顺利进行的关键步骤。因此，买方务必认真阅读合同条款，确保按时足额支付款项，以维护交易双方的合法权益。
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除不可抗力外，若开发商未能如期交付房屋，须承担违约责任。一旦逾期，开发商将支付违约金作为对买方的补偿。这一规定旨在确保交易双方的权益，特别是买方的利益不受损害。开发商应严格遵守合同约定，确保按时交付，以维护市场公平与交易秩序。如有违约，将依法承担相应责任。
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