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成功案例

夫妻离婚房产过户需要双方到场吗

当夫妇面临婚姻破裂而需进行房屋产权转让时，他们往往需要亲自在场以确保转让流程的合规性与精确度。然而，若其中一方由于特殊情况无法亲临现场，则可通过公正委托等法律认可的途径委派他人代为处理。然而，在实践过程中，具体的执行要求可能会受到地域政策以及房地产管理机构相关规定的影响而产生差异。 #房产纠纷 912次阅读
保全房可以过户吗

按照法律规定，保全宅屋是无法办理产权过户手续的。保全房屋是为了预防房屋所有人可能存在的资产转移行为，从而确保未来法院裁决的执行得以落实的必要手段之一。在房屋被申请进行财产保全的有效期内，该物业的处分权受到严格限制，禁止进行任何形式的过户和转让交易。 #房产纠纷 945次阅读
离婚后购房发票要变更吗

离异后是否更改购置房产的税务发票，要视情况而定。若离婚协议或裁判文书确认房产所有权，且后续有房产相关操作，为明晰产权、避免纠纷，变更可能必要。若房产所有权明晰，办理手续无需改发票，不变更也未必有问题。 #房产纠纷 921次阅读
离婚后房子卖给别人如何过户给对方父母

离婚后出售名下房产给对方父母，要先确保房产产权清晰无争议。然后买卖双方签房屋买卖协议，规定房价等细节。再携带证件、房产证和协议去主管部门办权属变更手续，同时按规定缴纳契税、印花税等税费。 #房产纠纷 1178次阅读

离婚后房子过户需要多少钱

在离婚之后进行的房产过户手续所产生的费用主要涵盖了众多税费，例如契税、个人所得税以及印花税等等。对于每项税费的具体额度，则会因为地域性的税收政策以及房产本身的状况而有所不同。值得注意的是，若涉及到夫妻之间的房产分割过户事宜，那么通常情况下是可以享受免征契税待遇的。然而，如若无法满足免税条件的话，契税的征收标准往往是根据房产价值的一定比例来确定的。此外，个人所得税与印花税的收取亦有其相应的法规规定。 #房产纠纷 905次阅读
离婚房产过户多久能拿到房产证明

关于离婚后房地产产权变更手续所需的办理时长，实际上多数情况下可以在大约15个工作周内得到圆满解决。然而，由于不同的地区可能会制定各自独特的政策和规定，且实际工作效率及相关手续繁琐度等多方面因素均会对过户事宜产生影响，因此我们无法作出确切的时间承诺。若实际过程中所有证件完备且程序进展顺利，则有望缩短办理周期；反之，倘若部分文件暂未完整提供或者需进行进一步审查、核实，那么相应的处理时间将会有所拖延。 #房产纠纷 1175次阅读
物业纠纷诉讼费谁承担

关于物业纠纷的诉讼费用问题，绝大多数情况下均由败诉方承担，然而在一些特定场景中，当事人间亦有可能通过协商商定共同承担的事宜。当涉及到部分胜诉、部分败诉的情况时，法院将依据案件的实际状况来裁决涉事各方应承担的诉讼费用金额。以房屋租赁纠纷为例，倘若房东因物业未能遵守其与房客签署的合同时所应尽之主要义务等因素而向法院提起诉讼，且最终房东获得了胜诉，那么在此种情况下，诉讼费用往往将由物业公司承担。 #房产纠纷 1264次阅读