永嘉县房产纠纷律师在线咨询

个人使用住房公积金要满足哪些条件

结论： 个人使用住房公积金要满足一定条件，如正常缴存、符合特定使用情形，且不同地区规定有差异，应以当地规定为准。 法律解析： 根据《住房公积金管理条例》，个人使用住房公积金有多种情形。建立住房公积金账户并正常缴存是基础，部分地区要求连续缴存6个月或12个月以上。购房方面，购买自住住房，像新建商品住房、二手住房等可使用；建造、翻建、大修自住住房需有合法手续。租房时，要满足当地规定的提取条件，如租金超出家庭收入一定比例。另外，职工退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情况也可提取。由于不同地区住房公积金使用条件存在差异，所以具体操作要依照当地规定执行。如果对住房公积金使用条件还有疑问，可向专业法律人士或当地住房公积金管理中心咨询。...

门面押金能否用来抵房租

（一）查看合同约定。若合同明确押金可抵房租，满足条件时租户可合法抵房租；若未约定，租户不能擅自用押金抵房租。 （二）若合同无约定且想以押金抵房租，应与房东协商，并形成书面协议，避免后续纠纷。 （三）遵守合同约定支付房租，否则房东有权追究违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

二手房签合同毁约应如何处理

法律分析： （1）当二手房交易中卖方毁约，如拒绝交房、过户，守约方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同，协助办理过户并承担违约责任，这能确保交易按原计划完成；二是选择解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时按合同约定支付违约金。若违约金低于实际损失，还可要求增加赔偿。 （2）若买方毁约，不支付购房款，卖方同样有两种选择。可要求买方继续履行支付义务并承担违约责任，保证交易继续；也能解除合同，没收定金（若有），并要求买方赔偿房屋差价等损失。 （3）无论哪方毁约，守约方在处理过程中都要保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等，协商不成时可通过诉讼维权。 提醒： 守约方务必及时保留证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的法律分析。...