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最新房产纠纷律师回复
物业有权断水断电吗?
一般情况下，物业无权断水断电。《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。要是业主欠物业费，物业应通过协商或诉讼等合法途径解决。若物业擅自断水断电，业主可要求其恢复并赔偿损失。遇到物业断水断电，业主可先和物业沟通，协商不成可收集证据去法院起诉维权。...
公积金贷款要先过户吗卖房如何保障，想了解如何防范卖房过程中的法律纠纷？
公积金贷款一般是先审批，审批通过后再过户。卖房要保障权益，签合同要明确付款方式、时间和违约责任。防范法律纠纷，签合同前查买家信用和贷款资格，合同条款细化，比如过户时间、尾款支付等。资金可通过资金监管，完成过户和手续后再放款，降低风险。...
老人把房产卖了怎么办儿女起诉谁
老人房产处分的合法性需依据其民事行为能力判断。具有完全民事行为能力的老人，自由处分房产合法有效，儿女一般不能起诉，若认为存在欺诈、胁迫等，可起诉合同相对方确认合同无效或撤销。无民事或限制民事行为能力老人的房产，他人擅自处分的，儿女可起诉要求担责。 解决措施和建议如下： 1.儿女若怀疑老人被欺诈、胁迫卖房，及时收集相关证据，如沟通记录、证人证言等，起诉合同相对方。 2.对于无或限制民事行为能力老人房产被擅自处分的情况，儿女收集老人意思表示不真实、无相应民事行为能力等证据。 3.儿女应向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护老人权益。...
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