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租房中介欺瞒房东多签空置期合同怎么解决
1、租房中介瞒着房东多签空置期合同,这是欺诈做法,房东有几种办法来解决。 - 房东可以先和中介商量。按照《中华人民共和国民法典》里公平、诚信的原则,房东有权利要求更改或者取消多签空置期的那些条款。和中介商量的时候,要把中介的欺诈行为指出来,让他们改正错误,重新谈一个合理的空置期和合同条款。要是商量好了,双方得签个书面协议,把改了的内容写清楚。 2、要是和中介商量没用,房东可以收集证据。像原来的合同、和中介的沟通记录、能证明中介欺骗的对话录音、短信这些都算。然后去当地的房地产中介行业协会投诉,协会会按照行业规定对中介进行调查和处理。 3、房东还能去法院起诉,以欺诈的理由让法院撤销或者变更合同。要是因为中介的欺诈行为受了损失,房东还能要求中介赔钱。法院会根据具体情况和证据来审理,要是认定中介确实欺诈了,就会支持房东合理的要求。 ...
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小区车辆乱停放,业主拒交物业费是谁的责任?
小区车辆乱停放,物业有管理义务,若其未尽职责导致秩序混乱,业主可要求物业整改并主张减免部分服务费,但不能直接拒交全部物业费。业主拒交属于违约,物业有权催讨;而物业疏于管理也需承担相应责任,双方都有过错。正确做法是业主固定证据,先与物业协商,协商不成可起诉要求物业履行管理职责或调整物业费标准。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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