文山征地拆迁律师在线咨询

占用他人土地要做出什么赔偿

1、占领别人的土地要赔偿时，得先看看这占用行为算不算合法，因为不同性质的占用，处理办法是不一样的。 合法占用土地的情况也不少，比如说因为公共利益需要，经过相关部门审批后进行的占用。这种情况下一般按照规定和事先签好的合同来给补偿。补偿内容大概有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费等等。土地补偿费的计算一般和这片耕地被征收前的平均年产值挂钩，按一定倍数来算；安置补助费要根据需要安置的农民数量来定；至于地上附着物和青苗的补偿，就得看实际情况合理给了。 2、要是非法占用别人土地，那被占的人是可以要求占用人承担法律责任的。被侵权的一方能要求对方马上停止侵害行为，把妨碍的东西清除掉，并且把土地还回来。要是因为这番占用造成了损失，占用人得给赔偿。赔偿的金额一般按照被侵权人实际的损失来定。要是实际损失不太好确定，也可以看看占用人通过侵权行为得了多少好处，按照这个来赔。举个例子，如果有人占了别人的耕地去盖房子，让地没办法种庄稼了，那不仅要把盖的房子拆了恢复土地原样，还得赔偿这块耕地本来能有的产值之类的损失。 综合来看，土地占用赔偿得根据具体的占用情况和造成的损失，依照相关法律来确定到底怎么赔、赔多少。随着法律意识的提升和法治环境不断完善，大家在处理土地占用赔偿问题时会越来越规范，这也需要我们不断关注法律变化，用更合理合法的方式解决纠纷。 ...

建房子新基地不占黄线不占红线，为什么不给建呢?

不占黄线红线只是规划底线，能否建房还要看土地性质、宅基地资格、农用地转用、乡村建设规划许可、施工许可和相邻影响。先要求审批机关出具书面不予批准理由，材料不全就补正；若理由不成立，可申请行政复议或提起行政诉讼。先别开工，保留申请和答复证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...

农律师你好、我想咨询一下政府征收果园每亩只按七十多棵给予补偿、一亩果园地我种了一百多棵、剩下其它果树不给补偿、这样合理吗?

先说结论：政府征收果园只按每亩七十多棵给补偿、你实际种了一百多棵剩余果树没补偿，这种做法不合理，你有权对补偿清点结果提出异议并主张按实际株数补偿。征收补偿应以实地清点为依据，不能拍脑袋定数。维权：第一，要求征收方出具正式地上附着物清点登记表，核对株数、树种、规格，你本人要在场签字确认；若当时没清点到书面提出异议。第二，果树补偿一般按“株数乘单株补偿标准”或评估价，你种了一百多棵就应按一百多棵算，七十多棵是漏登可要求补登补差。第三，对补偿标准或清点有异议可在征地补偿安置方案公告期内申请听证、提出意见，也可申请行政复议或诉讼。第四，保留好果园种植证据：购苗票据、平时管护照片、往年产量记录，证明实际种植规模。第五，别在没确认清点结果前就签字领款，签了再改就难。先核对清册漏登的一棵都不能少。...