齐齐哈尔房产纠纷律师在线咨询

退房需不需要与开发商签订退房合同

1.退房与开发商签订退房合同十分必要。退房即解除购房合同，签订退房合同能明确双方权利义务、规范流程、避免纠纷。 2.退房合同需明确关键内容，如退房原因、退款金额、时间、方式及违约责任等。若仅口头协商，缺乏书面证据，开发商不履行退款等义务时，购房者维权困难。 3.若已通过法院或仲裁机构判决、裁决解除购房合同，可依据生效法律文书执行，无需再签退房合同。 建议购房者退房时尽量与开发商签订书面退房合同，详细约定各项关键条款。若开发商拒绝签订，可通过录音、短信等方式保留协商证据。若已获生效法律文书，按文书要求及时跟进执行情况。...

一楼商服改成住宅可以办理住宅楼照吗？

需要事先咨询房产部门看是否符合条件，并进行相应改造...

没写租金的房屋租赁协议有效吗

（一）在签订房屋租赁协议时，即使没写租金，若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，协议通常有效。所以签订协议前要确保自身有能力承担协议责任，表达自身真实意愿，不做违法和违背道德的约定。 （二）当遇到租金约定不明的情况，双方应友好协商进行补充约定，避免后续产生纠纷。 （三）若无法达成补充协议，可结合合同其他条款和当地租赁市场的交易习惯来确定租金。 （四）若以上方法都无法确定租金，可参考当下市场价格来确定合理租金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。...