钱塘区房产纠纷律师在线咨询

租房合同如何解除才有效

1.租房合同有效解除分两种：约定解除和法定解除。约定解除是双方协商一致，或按合同约定条件，如租客欠租超期，房东可解除。 2.法定解除按法律规定，像不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履约等情况可解除。 3.解除时，主张方要通知对方，通知到达时合同解除。若通知规定期限内不履约则自动解除，期限届满合同即解除。...

房屋一房二卖诈骗罪的立案标准是多少

一房二卖并非必然构成诈骗罪，是否构成需结合卖方主观意图判断；若构成诈骗罪，立案标准通常在三千元至一万元以上，具体数额由各地根据经济发展情况在此幅度内确定。 1.区分一房二卖是否构成诈骗罪的核心在于卖方主观上是否具有非法占有购房款的目的。若卖方以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段故意实施一房二卖，将收取的购房款占为己有且拒不返还，即满足诈骗罪的构成要件，公安机关会依法立案追诉。 2.诈骗罪的立案需达到法定数额标准，根据规定，该数额范围为三千元至一万元以上。考虑到不同地区经济发展水平存在差异，各地会结合本地实际情况，在上述幅度内明确具体的立案数额，确保标准符合本地实际情况。 3.若卖方不存在非法占有目的，仅是因交易流程中的失误或其他合理原因导致一房二卖，则不属于诈骗行为，应按民事纠纷处理。购房者可通过向法院提起诉讼等民事途径，要求卖方承担违约责任，维护自身合法权益。...

租房签合同没满一年不退钱怎么办

1.先查看租房合同约定，若明确未住满一年不退钱且不违法，提前解约租客要担责。 2.合同无约定或约定不合理，租客可与房东协商，说明理由争取退部分费用。 3.协商不成，房屋有重大瑕疵，租客可解约退款；房东无过错，租客违约，房东扣合理违约金后应退还剩余费用。 4.租客可收集合同、付款凭证等证据，必要时诉讼维权。...