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学历:硕士 中国政法大学
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叶建驰律师通辽 当前在线
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学历:本科 内蒙古农业大学
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购房合同要本人签吗
结论: 购房合同不一定要本人签,可委托他人代签,但在特定情形下须本人签。 法律解析: 根据法律规定,委托他人代签购房合同属于委托代理行为。委托时需出具授权委托书,明确代理事项、权限和期限等,被委托人在授权范围内签订的合同对委托人有效。然而,若法律、行政法规规定或当事人约定合同应书面订立且需本人签字,那就必须本人签。同时,房屋产权登记等手续相关部门可能要求本人到场签字。若本人无法亲自签,要提前办好合法有效的委托手续,以此保障合同效力和交易安全。若大家在购房合同签订方面有疑惑或遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。...
房子租出去,租户不交房租,也不搬?
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单方退房应支付多少金额的违约金
(一)合同有约定时,严格按照合同中明确的违约金具体数额或计算方式执行。比如合同规定按购房款的一定比例支付违约金,就以此比例算出具体金额。 (二)合同未约定时,违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若诉至法院,法院会综合房价波动、开发商实际损失等因素酌定违约金数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...
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