交5万房子定金，这笔钱能不能退还

1.因购房者自身不想买房，按定金法则，无权要求退还5万定金。
2.若开发商问题致合同无法订立或履行，像房屋转售他人，购房者可要求双倍返还，获10万。
3.不可归责于双方的情况，如政策调整，购房者可要求退还定金。
总之，定金能否退还需结合不继续购房的具体原因判断。

结论：
房子定金能否退还需结合不继续购房的具体原因判断，可能无法退还、双倍返还或正常退还。
法律解析：
依据定金法则，若因购房者自身原因不想购房，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，5万定金无法退还。若因开发商原因，如将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金，购房者可获10万。若因不可归责于双方的事由，像政策调整致使无法购房，购房者可要求退还5万定金。在房产交易涉及定金退还问题时，情况较为复杂，不同原因对应不同的法律结果。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。

房子定金能否退还需结合具体不继续购房原因判断。若因购房者自身不想购房，按定金法则，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金，所以这种情况不能要求退还5万定金。若因开发商原因，如将房屋转售他人，致使合同无法订立或履行，收受定金方不履行债务应双倍返还定金，购房者可要求退还10万。若因不可归责于双方的事由，像政策调整导致无法购房，购房者可要求退还5万定金。

解决措施和建议：
1.购房者决定购房前应充分考虑自身情况，避免因自身原因违约。
2.签订购房合同前仔细审查合同条款，明确双方责任。
3.遇到问题及时与开发商沟通协商，保留相关证据。

法律分析：
（1）若因购房者自身原因放弃购房，依据定金法则，给付定金方不履行债务时，无权请求返还定金，所以此情况下5万定金无法退还。
（2）若因开发商过错，如房屋转售等致使合同无法订立或履行，收受定金方不履行债务，购房者可要求双倍返还定金，也就是能拿到10万。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整使购房无法进行，购房者有权要求退还5万定金。

提醒：定金退还问题需结合具体原因判断，不同情况对应不同处理方式，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若因自身原因不想购房，不能要求退还定金，应接受定金不予返还的结果。
（二）若因开发商原因导致合同无法订立或履行，收集开发商违约证据，如房屋转售他人的相关材料，要求开发商双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由无法购房，准备好政策调整等相关证明，要求退还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。