丽水房产纠纷律师在线咨询

房屋租赁时对方有过错要不要担责

1.房屋租赁里，有过错的一方通常要担责。当事人需按约定履行义务，不履行或履行不符约定致对方受损，要赔偿。 2.若房东交付的房屋有安全隐患，租客可要求维修。房东不及时维修，租客自行维修后，房东要承担费用，造成其他损失的还要赔偿。 3.若租客未按约定使用房屋致损坏，要负责修复或赔偿。 4.过错方需担违约责任或侵权责任，具体依过错和损失判定。...

提前结束租约，剩余租金该怎么算

结论： 提前结束租约，剩余租金计算要结合具体情况，有约定按约定，无约定租客违约扣除违约金后退剩余租金，非租客原因解约则全额退还。 法律解析： 根据民法典规定，在房屋租赁中，若租赁合同明确约定了提前解约租金处理方式，只要该约定不违法，就应按约定执行。若合同未作约定，租客提前解约构成违约，房东有权要求赔偿损失，一般扣除租客应承担的违约金后退还剩余租金。违约金数额以实际损失为参考，过高或过低时当事人可请求法院或仲裁机构调整。若因不可抗力或房东违约等非租客原因提前解约，租客无需担责，房东应全额退还剩余租金。如果在提前结束租约时对剩余租金计算有疑问，可向专业法律人士咨询。...

出租房漏水应该由谁承担责任?

出租房漏水责任通常根据租赁合同及具体情况而定。若为房屋自然老化或非租客原因导致，则房东应负责维修；如果是租客使用不当造成的，则由租客承担。方便的话，可以现在电话沟通。q...