丽江房产纠纷律师在线咨询

房屋违约金赔偿标准多少

（一）若合同有关于房屋违约金的约定，按照约定执行。 （二）违约金数额可由双方协商确定。当约定违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。 （三）没有约定违约金时，参照违约造成的实际损失，结合房屋市场价值、交易背景等因素，由法院或仲裁机构根据公平和诚实信用原则合理确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...

二手房合同起纠纷，中介需负起责任吗

二手房合同产生纠纷时，中介是否承担责任需结合具体情况判定，核心在于中介是否存在过错行为。 1.中介存在过错行为时需承担责任。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等重要交易信息，或未如实报告交易流程、相关政策法规等必要事项，导致买卖双方权益受损或合同无法履行，依据民法典规定，中介应承担相应赔偿责任。 2.中介已履行合理义务时无需担责。若纠纷因买卖双方自身原因引发，如一方突然违约或反悔，且中介已完成房屋信息的合理审查、如实告知交易相关事项等义务，中介通常不承担责任。 3.交易双方应注意留存证据维护权益。在与中介合作过程中，可要求中介以书面形式提供房屋产权、质量等关键信息及交易流程说明，同时保留与中介的沟通记录、服务凭证等材料，若发现中介存在过错，可依据证据依法主张赔偿。 4.建议选择正规中介机构合作。交易前可核查中介的资质证明，确认其具备合法经营资格，同时明确中介的服务范围及义务条款，避免因中介资质问题或义务约定不清引发后续纠纷。...

离婚协议把房产留给孩子没过户能要回吗

离婚协议中约定将房产留给孩子的条款，与解除婚姻关系、子女抚养等内容构成不可分割的整体，办理离婚登记后，该赠与约定具有法律约束力，一般不能随意撤销。 若孩子存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、应履行扶养义务而未履行、不遵守协议约定的义务等情形，赠与人可在知晓撤销事由一年内行使撤销权要回房产。 若签订协议时存在欺诈或胁迫情形，受损害方有权请求法院撤销协议中的相关约定。...