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居住楼房供暖的问题?

你好 你是要咨询停暖吗？...

买的房子十年没办产证，现在能办吗

买了房子十年都没办下房产证，能不能办得综合各种情况来定。 先看看购房合同，这就像是咱们和开发商之间的“约定书”。里面一般会写清楚开发商得在啥时候帮咱们办下房产证，要是没做到，得承担啥责任。要是因为开发商的问题，没在约定时间内办好证，那开发商就违约了。这时候，咱们就能按照合同规定，让开发商承担责任，比如给点赔偿啥的。 接着看看房子本身符不符合办证的条件。就好比一个产品得通过质量检测才能上市，房子得通过竣工验收，建设手续也得齐全。要是房子存在违规建设的问题，没通过相关部门的验收，那暂时就办不了证。这种情况得让开发商去把手续补齐，把问题解决了，才有机会办证。 要是因为咱自己的事儿没办证，像没及时交税费、没按要求交资料等，那把资料补齐、税交了，一般就能办了。 万一开发商出状况了，比如破产没办法正常履行责任，咱们可以去法院起诉。法院判决之后，咱们凭借生效的判决也能去办房产证。 给大家个实用建议，要是遇到这种事儿，先和开发商聊聊，弄清楚情况，看看房子到底啥状态。要是开发商不配合，或者问题解决不了，别犹豫，走法律途径，维护自己合法权益，把房产证办下来。 ...

小区车位可不可售予非业主

小区车位能不能卖给非业主，得看具体情况。 法律规定，建筑区划内规划好用来停车的车位、车库，得先满足小区业主的停车需求。要是小区里还有业主没车位，开发商或车位所有者就把车位卖给非业主，那就可能违法了。这一规定就是为了保障咱业主停车方便。 还有，占用业主共有的道路或者其他场地划出的停车位，这些车位归全体业主所有，不能单独拿出来卖，更不能卖给非业主。 要是小区车位在满足业主需求后还有多的，法律没有绝对禁止卖给非业主。但各地有不同的规定和政策，有些地方会限制非业主买小区车位，目的是维护小区停车秩序，保障业主权益。 所以，通常要先满足业主的需求，在符合相关规定，而且地方上也没有限制的情况下，剩下的车位才有可能卖给非业主。要是你对这事儿还有疑问，建议咨询专业人士或相关部门。 ...