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仝荣华律师赛罕区 当前在线
优势: 有团队 | 高学历 | 有顾问单位经验
学历:本科 上海政法
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擅长 婚姻家庭 合同事务 损害赔偿
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赵国辉律师赛罕区 当前在线
优势: 有团队 | 办过大案 | 丰富的专业经验
学历:硕士 内蒙古大学
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擅长 房产纠纷 刑事辩护 交通事故
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彭文静律师赛罕区 当前在线
优势: 有团队 | 有顾问单位经验 | 丰富的专业经验
学历:硕士 内蒙古党校
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擅长 婚姻家庭 房产纠纷 建设工程纠纷
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刘昊东律师新城区 当前在线
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学历:本科 重庆文理学院
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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买的房子十年没办产证,现在能办吗
买了房子十年都没办下房产证,能不能办得综合各种情况来定。 先看看购房合同,这就像是咱们和开发商之间的“约定书”。里面一般会写清楚开发商得在啥时候帮咱们办下房产证,要是没做到,得承担啥责任。要是因为开发商的问题,没在约定时间内办好证,那开发商就违约了。这时候,咱们就能按照合同规定,让开发商承担责任,比如给点赔偿啥的。 接着看看房子本身符不符合办证的条件。就好比一个产品得通过质量检测才能上市,房子得通过竣工验收,建设手续也得齐全。要是房子存在违规建设的问题,没通过相关部门的验收,那暂时就办不了证。这种情况得让开发商去把手续补齐,把问题解决了,才有机会办证。 要是因为咱自己的事儿没办证,像没及时交税费、没按要求交资料等,那把资料补齐、税交了,一般就能办了。 万一开发商出状况了,比如破产没办法正常履行责任,咱们可以去法院起诉。法院判决之后,咱们凭借生效的判决也能去办房产证。 给大家个实用建议,要是遇到这种事儿,先和开发商聊聊,弄清楚情况,看看房子到底啥状态。要是开发商不配合,或者问题解决不了,别犹豫,走法律途径,维护自己合法权益,把房产证办下来。 ...
小区车位可不可售予非业主
小区车位能不能卖给非业主,得看具体情况。 法律规定,建筑区划内规划好用来停车的车位、车库,得先满足小区业主的停车需求。要是小区里还有业主没车位,开发商或车位所有者就把车位卖给非业主,那就可能违法了。这一规定就是为了保障咱业主停车方便。 还有,占用业主共有的道路或者其他场地划出的停车位,这些车位归全体业主所有,不能单独拿出来卖,更不能卖给非业主。 要是小区车位在满足业主需求后还有多的,法律没有绝对禁止卖给非业主。但各地有不同的规定和政策,有些地方会限制非业主买小区车位,目的是维护小区停车秩序,保障业主权益。 所以,通常要先满足业主的需求,在符合相关规定,而且地方上也没有限制的情况下,剩下的车位才有可能卖给非业主。要是你对这事儿还有疑问,建议咨询专业人士或相关部门。 ...
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