河北区房产纠纷律师在线咨询

合伙人不缴房租是否算弃权行为

在合伙经营里，合伙人不缴房租这种情况，很多人会误以为是弃权行为，其实并非如此。弃权一般是说清楚表明放弃相关权利，而合伙人不缴房租本质上是违约。 要是合伙人之间对房租缴纳有明确的约定，有合伙人不按照约定交房租，这就违反了合伙协议。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人不履行合同义务或者履行得不符合约定，就得接着履行、采取补救措施或者赔偿损失。其他合伙人可以让违约的合伙人把房租补上，还要承担因为延迟缴纳产生的损失。 要是不缴房租的情况一直存在，还严重影响了合伙事务的开展，其他合伙人能按照合伙协议的约定或者法律规定，通过正当渠道把违约合伙人的资格解除。但这不是弃权，是对违约行为的处理。能不能解除资格，得看合伙协议有没有相关规定，还要看是不是符合法定的解除条件。 要是因为不缴房租，让合伙事务没办法正常进行，给合伙组织或者其他合伙人带来了损害，违约的合伙人得进行赔偿。 给大家提个实用建议，在合伙之前，一定要把合伙协议写清楚，特别是房租缴纳这些关键事项。要是遇到合伙人不缴房租的情况，先友好沟通，让对方补缴。沟通没用的话，就按照协议和法律来维护自己的权益。...

经济适用的唯一住房可否被执行

一般来说，被执行人及其家属生活必需的居住房屋，法院能查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。不过经济适用的唯一住房，在一定条件下是可以被执行的。 要是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其所扶养家属提供了居住房屋，或者申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款里扣除五到八年的租金，就算这经济适用房是被执行人的唯一住房，法院也能对它进行拍卖、变卖或者抵债。 还有一种情况，如果被执行人恶意转移财产，故意把其他住房处理掉，只剩下这套经济适用房作为“唯一住房”，法院也可能会执行该房屋。 这里要注意，很多人以为唯一住房就绝对不会被执行，这其实是个认知误区。实际上，经济适用的唯一住房并非不能执行，关键是要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。法院会结合具体情况，按照法律规定和实际情形，来判断是否对房屋进行执行。...

想了解，欠物业费5年起诉过时效了么?

没过，因为最近的没交。...