鼓楼区同居律师在线咨询

共同拥有房产的离婚时如何分割

法律分析： （1）婚后共同购买的房产通常属于夫妻共同财产。若有关于房产分割的书面协议，按协议执行，能体现双方意愿。 （2）没有协议时，一般采用均等分割原则，但法院会结合购房资金来源、双方贡献等因素判断。如一方婚前付部分房款，婚后共同还贷，房产可能归婚前付款方，不过需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。 （3）房产登记在双方名下，多认定为共同共有。涉及父母出资购房情况复杂，一方父母出资登记在己方子女名下，可能视为对自己子女的赠与。 提醒： 房产分割涉及诸多因素，不同案情处理方式不同，建议咨询专业律师分析，避免自身权益受损。...

法拍房买到离婚析产怎么办

（一）购买法拍房时，先确认房产在拍卖前是否已完成离婚析产，若已完成且产权清晰无纠纷，可正常取得房屋及后续权益。 （二）购买后原房主因离婚析产产生纠纷，若自身为善意取得房屋所有权，通常受法律保护。 （三）若存在恶意串通等违法情形影响自身权益，可通过法律程序如提起执行异议之诉，向法院主张离婚析产行为不影响自己对房屋的合法占有、使用和处分权，同时结合实际证据和案件细节确定应对策略。 法律依据： 《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。...

法院执行抚养权孩子不愿前往怎样处理

（一）抚养方先自行与孩子沟通，了解孩子顾虑并安抚。 （二）沟通无效时，抚养方向法院申请强制执行。 （三）法院采取说服教育、要求协助执行单位配合等措施，必要时强制带离。 （四）若有特殊情况影响孩子意愿，抚养方及时向法院反映。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十一条规定，对拒不履行或者妨害他人履行生效判决、裁定、调解书中有关子女抚养义务的当事人或者其他人，人民法院可依照民事诉讼法第一百一十一条的规定采取强制措施。法院在处理抚养权执行问题时，需保障孩子合法权益和健康成长，依此规定根据实际情况采取合适执行措施。...