德宏合同事务律师在线咨询

刚刚跟客户签了合同现在又不想出租屋算不算违约?

签了合同又不想出租屋，这属于违约行为。根据《民法典》相关规定，合同一旦签订，双方就应按照约定履行义务。如果一方擅自违约，需要承担相应的违约责任，比如支付违约金、赔偿对方损失等。如果你现在不想出租，首先可以尝试和客户协商，看看能否和平解除合同，协商过程中尽量保持友好态度，争取对方的理解。如果协商不成，那么就要按照合同约定承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

违约时日租金赔偿金额要如何算

结论： 违约时日租金赔偿金额计算分两种情况，合同有约定且合理时按约定计算，不合理可请求调整；合同未约定则根据实际损失确定。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，在违约时日租金赔偿方面，若合同有合理约定，就按约定方式计算赔偿金额。若约定过分高于或低于实际损失，违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，应根据实际损失确定赔偿金额，像因承租人提前退租，出租人重新找租客期间的租金损失等都属于实际损失，但需守约方举证证明损失数额。如果遇到违约赔偿计算方面的难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...