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“房子大税”指房地产交易中需缴纳的税费，如契税、土地出让金、个税和营业税等。二手房交易税费包括增值税、个税、土地增值税、印花税、城建税、契税及教育费附加等。新房大税主要是维修基金和契税。
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在二手房屋买卖中，签订合同是至关重要的环节。签订合同时，应着重注意三个方面：首先，要仔细核实房主的身份，确保交易安全；其次，合同中的付款条款必须详细明确，包括金额、时间等，以避免后续纠纷；最后，要明确规定违约责任，包括违约金、解除合同等情形，以保障双方权益。在签订合同时，务必慎重对待，确保合同内容合法、公平、有效。
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二手房解押后，买家突然反悔，怎么办？别担心，有两种解决办法。首先，尝试与买家友好协商，看能否达成共识。其次，根据二手房交易协议条款，妥善处理此事。但如果买家拒绝履行合同义务，作为卖方，您有权向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在法律的保护下，您的房产交易将更有保障。
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二手房交易过程中，从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间，买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰，易引发纠纷。为确保资金安全，可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管，资金不经过经纪公司，而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后，资金划拨给原业主；否则，转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户，银行作为监管主体，确保资金安全。
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