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  • 赤水市二手房纠纷律师-宋爱勇律师
    贵州帝尊律师事务所 遵义市红花岗区外环路摩卡空间铂尔顿酒店八楼
    5.0

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    更多> #律师简介:宋爱勇,现任贵州帝尊律师事务所专职律师,从业7年有余,执业以来专注于处理各种民商事法律案件,现已达360多件。宋爱勇律师获得双学士学位(法学及金属材料工程学士),并在2014年获取国家司法考试A证,从事法律事务至今,积累大量实战经验,执业期间也多次参与离婚案的调解。擅长领域:本人专业处理离婚、合同、借款、工伤、交通事故、建设工程、劳动争议等案件。代表案例:1.中国某某工程第二建设有限公司与某某医院建设工程施工合同纠纷案件,经过我们处理,在半年内就为当事人索回了320万的工程款;2.冯某与蔡某,仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司,史某等劳务合同纠纷一案,经过我们处理后,为当事人争取到了将近19万的工程款;3.浙江某装饰工程有限公司与遵义某置业投资有限公司,装修工程案件,为当事人争取到了80万的工程款;4.王某与遵义某房地产开发有限公司等人建设施工合同纠纷案,为王某争取到17万元的工程款;5.赤水市XX公司与贵州XX公司合同纠纷,为我的当事人贵州XX公司索回了1600万元的合同款及32万元的违约金;6.吴某、付某与贵州某房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷案件,因为贵州某房地产开发有限责任公司逾期交房,我为我的当事人吴某和付某不仅追回了342万的房款并且索赔了188000元的违约金;7.骆某与张某房屋租赁合同纠纷案件,为我的当事人骆某争取回来25000元的房租;8.张某1与张某房屋租赁合同纠纷,,为张某争取回来36000元的房租;9.郑某与重庆市某建筑工程有限公司工伤待遇纠纷案件,让当事人获得将近23万的赔偿款;10、鲁某与遵义某特殊钢装备制造有限公司工伤待遇纠纷案件,为我的当事人鲁某争取到了将近28万元的工伤赔偿款;11、金某某与贵州某某劳务公司劳动争议纠纷案件,经过我的处理,劳动仲裁裁决金额为834284元;12、赵某与贵州昊天某某建筑公司工伤待遇纠纷案件,为当事人赵,某争取到了12万元的赔偿款;13、阮某与四川某某建筑公司工伤待遇纠纷案件,在2个月内就为我的当事人阮某争取到了将28万元的工伤赔偿款,并为当事人阮某要回了拖欠的工资6000元;14、周某某与四川佳盛某劳务公司提供劳务损害赔偿纠纷案件,为我的当事人周某某争取到了7万元的赔偿款;15、韦某挺与韦某算提供劳务者损害赔偿责任纠纷案,韦某挺委托我办理后,为韦某挺减少了将近100万元的损失;16、姬某与遵义市某劳务有限公司工伤待遇纠纷案件,劳动仲裁裁决单位赔偿12万,单位委托我处理后,最终一审判决单位只用赔偿8万;17、胡某与红花岗区某超市劳动争议案,为当事人争取到了双倍工资和经济补偿金;18、蒲某与贵州新蓝辉金属制品有限公司劳动争议案,为当事人争取到了双倍工资和经济补偿金;19、罗某与赖某确认合同无效纠纷案件,为我的当事人骆某索回了将近14万元;20、王某与与贵州某物流有限公司公路货物运输合同纠纷案件,为当事人避免了35400元的损失;21、贵州某酒股份有限公司与馆陶县某便利店商标侵权纠纷案件,为当事人减少了27万左右的损失!座右铭:风平浪静才显律师功能,风吹草动才显律师价值。
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  • 二手房交易税费指在二手房交易中,税务机关依法向买卖双方征收的税费,包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税和契税等。对个人出售的普通住房,暂免征收土地增值税,印花税按成交金额的0.05%计征,个人所得税税率为20%,普通住房契税税率为1%,高档商品房契税税率为4%。 #房产纠纷 952次阅读
  • 二手房交易税费由买卖双方共同承担。买家需缴纳契税(约3-5%成交额)、印花税(约0.05%成交价)、交易手续费、测量费用、所有权登记费及证书费用。卖家需缴纳个人所得税(约1%成交额)、增值税(约5.6%成交价)、印花税(约0.05%成交价)及交易手续费等相关费用。 #房产纠纷 831次阅读
  • 二手商品房交易无需中介的步骤如下:初步达成交易意向,买方支付定金,正式洽谈签约并支付款项,履行税费等义务,向房管部门提出房产转移登记申请,获得过户回执后进行房屋交接。 #房产纠纷 1248次阅读
  • 过户通常指的是购房者与房东之间进行买卖、转让或继承遗产等多种途径的房产交易,同时还需至相关房屋产权登记机关进行一系列的变更手续;而在法律层面上,房产更名则主要体现为将转让房产的现有所有人以通过与开发商签署正式商品房买卖合同的方式,将其所有权变更至您的名义之下,从而使您成为该房产的合法拥有者。 #房产纠纷 1400次阅读
  • 买二手房遇瑕疵?先与卖家协商解决,如无果,可向消费者协会或行政部门投诉,或诉诸仲裁或法院。质量问题严重影响生活,可依法要求解除合同、退款或赔偿。保留所有证据,注意保修期内维修并可寻求专业鉴定和法律帮助。 #房产纠纷 926次阅读
  • 在二手房交易中,卖家需先解押消除按揭贷款以确保产权清晰,否则交易无法进行。交易时应注意:1.确认产权明晰,涉及共同所有权时需全体共有人同意;2.检查土地性质(划拨或出让),计算剩余权益,避免因年限问题造成经济损失;3.谨防房屋被租赁,遵守“买卖不破租赁”原则,以免产生纠纷。这些因素对交易成功至关重要。 #房产纠纷 1065次阅读
  • 在购买二手房过程中,若选择不通过房地产经纪人进行交易,通常情况下,买方与卖方将直接签署购房协议或合同。在该合同中,应详细记载以下内容:买卖双方当事人的详尽个人信息;所选购房产的各项基本状况及特征;明确的房屋价格金额;关于办理产权登记手续的相关事宜;明确的交房使用条件以及具体的交房日期;对房产质量的严格标准承诺;以及针对可能出现的违约行为所制定的明确责任划分以及解决争议的有效途径等等。 #房产纠纷 1415次阅读
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