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申请者需尽快偿还贷款，解除房产抵押，随后办理所有权人变更手续。流程包括：准备相关证明文件，前往公证机关申办产权分配公证（如有离婚判决书则免此步），到房地产交易中心进行产权转移测绘，提交免征契税请求并支付登记费用，最终取得新房产证。 #房产纠纷 1121次阅读
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若信贷逾期，通常不会直接拍卖按揭房产。但经法律程序获得有利判决后，若未按期履行，对方可申请法院强制执行。因房产为按揭且未还清，银行有抵押权，法院可查封。还清贷款并解除抵押后，法院可拍卖房产。 #房产纠纷 1448次阅读
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房产解押流程大约需7天。房产证所有人需向贷款银行提交解押申请，银行1-3个工作日出具还款证明。之后，将相关材料提交至房地产交易中心审核，核实无误后当场办理注销，3个工作日内系统解押并归档。 #房产纠纷 1398次阅读
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若未剥夺政治权利，可于房产证上添附配偶或子女姓名，黑户也享此权益。但须先还清住房贷款，并持有解押后的房产证、契税证及土地证。未偿清贷款时，房屋所有权归银行，不得办理相关手续，包括增设姓名。 #房产纠纷 1229次阅读
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尽管安置房在法律上具备交易流通性，但并非所有安置房均可自由买卖。因其土地使用权为划拨型式，与传统商品房有显著差异。完成产权登记并获得房产证的安置房，方可依法过户。各地执行方式有差异，未满五年的安置房通常不能过户。 #房产纠纷 1477次阅读
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房产证书与户口本地址不符，可按以下步骤修正：携带房产证、户口本和身份证到社区服务中心开具证明，证明房产证书与身份证信息一致，并加盖公章；然后到住房建设部门办理所有权信息更新，确保房屋产权状况准确。 #房产纠纷 1103次阅读
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拆迁户办房产证时，住建局颁发的是拆迁安置房房产证。需提交资料包括身份证、户口簿、婚姻证明、房地产权属证、购买协议、房屋地址证明等。存在共同权益人需同样提供资料。向房地产管理局申请，按房屋平均售价的约70%缴费后办理产权证，但通常无分割土地使用权证。 #房产纠纷 1265次阅读
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关于主要管道在装修期间进行包裹导致漏水问题的责任归属，应分情况处理。若业主自行包裹导致漏水，应由业主负责修复；若楼上住户水管漏水至楼下，楼下业主可要求楼上赔偿；若因装修公司施工或管线问题导致漏水，应责令装修公司处理。 #房产纠纷 1355次阅读
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：本案两个争议焦点一是本案涉及工抵房问题，被告的重要主张之一就是原告并非适格原告，代理人就此问题发表代理意见；二是合同解除是否合法，其实主要考虑诉讼时效问题，代理人为本案作出努力，为当事人追回购房款998728元，并追回利息损失，总计一百余万元。 详细案情>
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代理方： 被告 结果： 达成和解我的价值：最终成功减少客户损失达50余万元. 详细案情>
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胜诉 房屋返还纠纷代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：通过取证、沟通，成功让被告腾房。 详细案情>
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：依法维护了当事人的合法权益，拿回了328万钱，当事人非常感谢滕律师。此前，328万压在开发商处，当事人对楼盘不满意，却又不能购买其他房屋，一筹莫展。在滕律师的帮助下，不仅提前退还了273万首付款，还将55万定金全额退还回来，当事人非常满意。 详细案情>
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