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依照法规规定,任何单位和个人擅自非法开垦未利用地、对草原进行破坏性开发的面积累计达到了五亩或者十亩以上的,应当视为符合刑事案件的立案标准。同时,对于那些未经合法批准便非法占用耕地、林地以及其他农用地,擅自更改所占土地用途,且造成上述农用地大规模损害的行为,根据法律规定,应判处五年以下有期徒刑或者拘役,并且还需处以罚金或者单独处罚金。
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政府征地拆迁的法定程序包括:制定征收土地方案并上报审批,发布征收公告并听取意见,办理征地补偿登记,拟定并公告征地补偿安置方案,落实补偿安置资金后交付土地。确保被征地农民知情权、参与权、监督权、申诉权等合法权益得到保障。
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征收土地预公告后,具体征收时间原则上应提前30天公布。涉及农民集体土地,相关方案和补偿安置计划需在村庄或小组内书面公告,乡镇农民集体土地则需在乡镇政府办公地点公示。土地行政主管部门应与相关部门合作,在公告发布后45日内拟定并公示补偿安置方案。
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总的来说,集体土地拆迁与国有土地拆迁在多个方面存在显著差异。这些差异主要源于两者在法律适用、所有权归属、征收主体、程序规范、补偿标准及权益保障等多个环节上的不同原则和实践操作。这些差异反映了我国在土地管理和城市规划方面所采取的不同战略和决策依据。
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