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乌兰察布盟房产纠纷律师普法

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  • 更换户主需要什么具体资料
    所需手续：1.原户主离世、宣告死亡或失踪，需提供直系亲属书面申请、死亡证明或失踪判决书。2.原户主迁户，需提交户内成员书面请求及迁出凭证。3.房屋权或使用权变更，现所有权人或使用人需提供书面申请及房产证。4.其他特殊原因，原户主提交书面申请，新户主带身份证到户籍所在地派出所办理。 #房产纠纷 1387次阅读
  • 房屋漏水民事纠纷一般如何处理
    房屋漏水纠纷，可通过以下途径解决：如因开发商建设质量问题，可向其提出民事赔偿请求；如因邻居居住使用不当导致，可依法要求其承担民事损害赔偿责任。请根据实际情况选择适当途径。 #房产纠纷 1500次阅读
  • 2024年房产继承后再卖买要交什么税
    房产继承完成后，若再次出售，需依法缴纳个人所得税。税额计算基于转让收入扣除税金和合理费用后的余额，税率为20%。这意味着，在出售继承房产时，继承人需确保支付与转让相关的所有税金和其他费用，并从转让收入中扣除这些费用，然后按照规定的税率缴纳个人所得税。这一规定确保了税收的公平性和合法性，同时也保护了纳税人的权益。 #房产纠纷 1435次阅读
  • 房子共有人过户给一个人需要交税吗
    房屋共有人过户给其中一方会产生税费。亲属间赠与需缴纳增值税、契税、印花税和附加税费，还需支付房屋评估费。近亲属继承和遗赠免增值税和个税，但出售时需缴纳个税。夫妻间过户无需额外税费。无亲属关系的共有人过户按常规标准缴纳税费。 #房产纠纷 1281次阅读
  • 父母房产继承后出售要交税吗
    根据相关法律规定，继承的房地产销售税费与普通买卖基本相同，但我国目前尚未征收遗产税。对于继承或赠与的房屋物业，个人所得税按（交易总额-原始购置成本）×20%征收。若持有未满五年，还需额外缴纳总交易价值5.5%的营业税、房地产估值费、契税、印花税等，以及工本手续费等其他费用。 #房产纠纷 901次阅读
  • 中介代办房屋过户收费是多少
    代理过户中介服务费用因地区而异，但通常遵循一定规范。一般而言，服务费用占房屋总交易价格的1%至2%，具体费用可与中介机构协商确定。在房地产产权过户过程中，若当事人无法亲自办理手续，可委托他人代办。选择可信赖的中介机构，确保交易顺利进行，并明确费用细节，以避免不必要的纠纷。 #房产纠纷 872次阅读
  • 小区新装电梯物业费是多少
    住宅区电梯收费无统一标准，主要遵循以下方面：按家庭人口计费，每人每月最高10元；按建筑总面积计费，每平方米每月不超过0.3元；高层住宅（12层及以上）遵循政府指导价；多层、小高层及非住宅电梯收费由市场调节；老旧住宅楼及企业自筹资金改造的电梯楼，费用可协商确定；当住宅性质改变或用于商业时，物业与业主共同商定电梯收费。 #房产纠纷 1296次阅读
  • 银行说不需要去房管局解押了怎么办
    网上处理房产解押，无需往返银行和房地产管理部门，只需登录不动产登记解押平台，银行推送解押信息给房地产管理部门，审核完成后即可完成解押。最快仅需一个工作日，避免请假损失薪资。只需备齐《不动产权证书》，按系统提示输入产权登记编号，选择注销抵押登记，核实房屋信息后即可办理。 #房产纠纷 862次阅读

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