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  • 工抵房能拿到房产证吗
    工抵房是指为支付工程款项，开发商将房屋抵押给承包商的房地产交易方式。承包商会与开发商签订协议并办理产权证明，取得房屋所有权。这些房屋也在国家批准的土地上建造，因此拥有相应的房产证书。 #房产纠纷 1255次阅读
  • 新房房产证办理费用一般是多少
    房屋所有权证书制作，居民住宅需付80元手续费，共有权证每份额外10元。其他房产按建筑面积收费：500平米内200元，500-1000平米300元，1000-2000平米500元，2000-5000平米800元，超过5000平米1000元。印花税包括产权转移书据和权利、许可证照，前者按万分之五缴纳，后者固定5元/件。购买家庭唯一住房面积不超过90平米享1%契税优惠，超过则享1.5%优惠。 #房产纠纷 815次阅读
  • 离婚房屋过户有贷款怎么办
    房屋所有权转移需持房产证办理，银行按揭购房的房产证通常抵押于银行。离婚后，欲转移房屋所有权，可提前还款解除抵押，或寻求贷款公司协助赎回房产证，然后办理过户手续。若无法一次性清偿贷款，可尝试与银行协商变更贷款人并重新签署抵押合同，但操作较繁琐且银行配合度低。 #房产纠纷 1223次阅读
  • 申请法院判决的房产怎么过户
    按照法律规定，法院判决房屋产权变更时，当事人需携带身份证、法院裁判书、原房产证等材料到房地产管理机关办理过户手续。如一方不配合，新产权人可向法院申请强制执行，并由法院出具协助执行文书。新产权人持文件单独办理过户手续。 #房产纠纷 985次阅读
  • 公积金贷款提前还款违约金怎么算
    在贷款期限内，若提前还款，银行将根据不同时间收取不同比例的违约金。若提前还款时间在一至两年之间，银行将收取提前还款金额的百分之二作为违约金；若提前还款时间为两至三年，违约金比例为百分之一；而若在三年后提前还款，则无需支付任何违约金。因此，建议贷款者在还款计划稳定后再考虑提前还款，以避免不必要的费用支出。 #房产纠纷 1037次阅读
  • 不满一年住房公积金怎么调
    企业每年仅可调整一次公积金缴存基数。职工薪资提升而基数不变，符合《住房公积金管理条例》。住房公积金年度从上年7月1日至次年6月30日，仅7月可调整。缴存金额是职工与单位分别按个人月均工资和对应比例计算后相加，有上下限。新入职员工以当月实际工资收入为基数。 #房产纠纷 1064次阅读
  • 公积金逾期记录的多久能消除
    住房公积金贷款逾期后，还款后逾期记录保留五年，未还款则长期存在，影响信用评价。为快速清除记录，应尽快还款。逾期记录未删除前，申请其他贷款困难，删除后信用状况可恢复。 #房产纠纷 929次阅读
  • 父母过户给子女房屋以什么方式
    父母将房产过户给子女有三种方式：出让，即按交易程序卖房；赠与，需完成赠与公证、评估和所有权转让；继承，通常在父母一方离世后进行。三种方式各有特点，需根据具体情况选择。 #房产纠纷 844次阅读

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