王海洋律师
王海洋专注研究房产领域,在政策性房产、房产合同,因继承产生的房产纠纷、因离婚产生的房产纠纷领域体现了专业,深入,致力于维护每一位当事人的权益
北京京云律师事务所
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房产法律纠纷的处理指导
房屋买卖、继承、确权、分家析产、动迁征收等房产纠纷
136-8129-4162
靳双权律师
靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房
北京市东卫律师事务所
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房产律师-有效解决您的房产法律问题
房屋买卖、继承、确权、分家析产、动迁征收等房产纠纷
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姜龙辉律师
擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
北京盈科(海淀区)律师事务所
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密云区二手房纠纷律师
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张雄涛律师
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北京风展律师事务所
北京市东城区交道口东大街101号2层211
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分
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#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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#律师简介:张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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薛晓波律师
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北京汇都律师事务所
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#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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#律师简介:薛晓波律师,担任潍坊科技学院客座教授、北京市海淀区北下关街道残疾人联合会法律顾问、北京市海淀区人民政府北下关街道商务楼宇普法工作站法律顾问。现任北京汇都律师事务所首席律师,拥有11年一线法律工作经验,先后办理过多起与互联网、知识产权有关的案件。其擅长领域包括企业顾问、刑事辩护、合同纠纷、知识产权等。处理过盼盼木门、中国兵工学会、中央戏曲学院、石景山医院、勤邦生物股份、CCTV七彩梨园、思想天下、江山多娇规划院、翰博尔信息技术股份、金赛银基金、慧融基金等疑难案件和提供法律服务。思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,尤其擅长刑事案件的处理。曾办理多起刑事案件,积累了丰富的办案经验。精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。薛律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。由于工作时间繁忙,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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二手房买家需要承担哪些费用
购买二手房,买方需支付购房总价、评估费,并缴纳营业税、个税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税及教育费附加等税款。此外,还需支付交易手续费和房屋所有权登记费。
#房产纠纷
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二手房有出让金吗
购买二手住宅时,是否需要支付土地出让金,取决于房屋所占土地的性质。若土地为划拨性质的国有土地,则无需缴纳土地出让金;但如果土地已通过出让方式获得,那么在出售交易时,需要按照相关法规向国家支付足额的土地出让金。因此,在进行二手房交易时,了解房屋所占土地的性质是非常重要的,以避免不必要的费用支出。
#房产纠纷
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买二手房要交个人所得税吗
购买二手房需要缴纳个人所得税。除了契税、印花税,个人购买不满两年的住房还需缴纳5.6%的税款,满两年则免征增值税。此外,还需支付5.55%的城建税、教育附加和地方教育附加税,以及每平米6元的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。
#房产纠纷
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二手房没房本签合同有法律效应么
二手房无房本签订的合同具有法律效力,但无法确立房产所有权和产权归属。缺少过户手续,房屋存在潜在纠纷。特殊交易规定下,即便签署协议,法律保障也可能不足。根据我国法律,不动产变更需经登记生效。
#房产纠纷
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二手房按揭需要原房主签字吗
二手房按揭贷款,即购房者购买已办理产权证、可上市流通的住宅或商业用房时,支付部分首付款后,其余部分以所购房产作为抵押物向合作机构申请的贷款。在此过程中,银行出具的同意贷款承诺书需由购房者本人签署,同时,为控制风险,需购房者及其配偶共同签署。因此,二手房按揭业务不需要原房主的签字同意。
#房产纠纷
1253次阅读
二手房网签房款该如何办理
二手房网签房款处理流程:买卖双方达成交易意向,填写《存量房买卖合同信息表》。买方携带房产证、身份证等材料到网签窗口申请,工作人员录入信息并打印合同,双方签字后合同生效。
#房产纠纷
986次阅读
买二手房多久可以拿到房产证
购买二手房后,领取房产证的时间因地区而异。一般在过户后的7至10个工作日内,可从房地产管理部门领取,最长不超过15个工作日。部分地区提供一站式服务,过户当天即可领取。证书将房屋所有权和土地使用权合并。需由房屋所有者亲自领取,也可委托经纪人代领。
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