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茂名物业纠纷律师
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擅长专业:
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房产纠纷
债权债务
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知识产权
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金融保险
涉外专长
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法律顾问
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大型企业服务经验
茂名物业纠纷律师在线服务
苏如坚律师
广东南木律师事务所
茂名市茂南区高凉中路名富广场2号楼25楼
5.0
分
来自12人评价
帮助人数:81
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
147-1809-6028
更多>
#律师简介:苏如坚律师,广东南木律师事务所合伙人、专职律师,从业7年来积累了较为丰富的从业经验,执业以来,代理劳动争议纠纷、商品房预售合同纠纷、民间借贷纠纷、机动车交通事故责任纠纷、物权纠纷等上百起民商事、刑事案件。目前担任国家石油天然气管网集团有限公司华南分公司输油一部、茂名重力石化装备股份公司、广东国信工程监理集团有限公司、茂名市意匠装饰工程有限公司等央企及大型民营企业的常年法律顾问,现为茂名市环境资源法学研究会监事、茂名市地方立法研究会会员。曾作为项目小组成员,参与起草《茂名市城市道路管理规定》的立法;参与《茂名市户外广告设施和招牌设置管理规定》有关条款的修订;发表了《茂名海洋资源可持续开发法律问题研究》等论文。
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公摊面积被邻居占用了怎么办
面对邻居侵占公共区域的问题,业主可向物业服务机构投诉,要求其采取制止措施并发出整改通知。如无效,可向行政管理部门报告,让政府依法处理。同时,业主也有权向城乡规划部门反映,寻求妥善解决。
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如何起诉物业侵占罪的条件
若物业管理公司侵害业主权益,业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果,可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为,物业方应立即采取合理措施制止,并上报行政主管部门,全力配合处理。确保业主权益得到保障,维护社区秩序与安全。
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物业达不到服务标准怎么交物业费
建议先与业主委员会沟通协商,监督提升物业服务水平。若无果,合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差,应收集证据证明物业公司违约,向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。
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物业有权规定阳台门窗样式吗
小区物管公司无权强制规定住户阳台门窗款式。住户作为房屋所有者和使用者,有权自主选择阳台门窗设计。物管公司在提供物业服务时,应尊重住户的这一权益,不得擅自干涉或强制约束。物管公司的职责是确保小区整体环境的和谐与安全,而非限制住户的个人选择。住户在行使自主权时,也需遵守小区公共规定,确保不影响他人权益和小区整体美观。这样的平衡有助于构建和谐的小区环境。
#房产纠纷
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物业能收一楼商铺门前停车位的钱吗
物业是否有权收取小区停车费,需对停车费性质进行辨析。停车费主要分为土地使用费和管理费。土地使用费基于土地使用权产生,通常归土地所有者或使用者收取。管理费则是为维持停车场秩序和设施而支付的费用,通常由物业或停车场管理者收取。因此,物业是否有权收费取决于其与业主或业主委员会之间的合同约定及当地相关法规。需具体分析合同内容及相关法规,才能明确物业是否有权收取停车费。
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小区外面进户高压电缆谁负责施工
电缆故障需区分处理:若在园区外,通知地方电力部门维修;若在园区内配电室,由小区全体业主共同承担责任,并由物业代表管理。公共设施属业主共有,维修基金由物业保管。损坏时,用公共维修基金修复,物业统一安排维修。
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墙开裂属于物业维修吗
商品房外墙面裂缝,若是装修所致,业主自行负责维修;若是房屋质量问题,应报物业,由物业与开发商协调解决。房屋防水保修期一般为五年,期间飘窗渗漏等问题,先联系物业判断,确认为工程问题后,物业将联系开发商,由开发商督促施工单位修复。
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