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当亲属擅自出售你的土地时，应先尝试协商，达成共识并签署协议。若协商无果，可请求政府介入解决。若政府处理不当或不满其结果，可在30日内向法院提起诉讼，维护自身权益。
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面临房屋拆迁，应对策略如下：了解补偿款包括房屋重置费用、周转补偿和奖励性补偿。计算方式为宅基地区位补偿价乘以面积加房屋重置成新价。政府征收房屋应补偿房屋价值、搬迁费用、临时安置和停产停业损失，并提供补助和奖励。
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在处理债务问题时，农村宅基地房通常不能作为偿债的资产。这是因为这些房屋往往只有宅基地证或土地使用证，而缺乏房产证。这意味着它们在法律上可能不被视为完全合法的房产。因此，当面临债务纠纷时，建议当事人首先尝试通过协商来解决争议。如果协商无果，可以考虑寻求仲裁或法律途径来解决债务问题。
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探讨小区70年产权到期后的处理策略，主要有两大方向：一是申请续期，业主可向国土资源管理局申请自动续期；二是若房产成危房且面临政府回收，政府将依据房屋征收法律给予合理经济赔偿。
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