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农村宅基地申请流程:向所属集体经济组织提交申请,附户口簿和土地使用权证书(或保证书、分户协议、拆迁证明等);县城规划区内需获规划许可证,乡(镇)集镇规划内须经政府同意;公路、沟渠等建设用地需乡(镇)政府审核后报县级政府批准。
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若宅基地被非法占用,先尝试友好磋商解决。若无法达成共识,可向乡(镇)级或县级以上人民政府提出申诉,请求官方援助和裁决。对政府处理决定有疑虑或不满,可在收到通知书之日起三十日内向当地人民法院提起诉讼。
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深圳最新政策规定,农民集体所有的土地使用权不得用于非农业建设,农村宅基地只能由本村村民依法使用,不得出售给非本村人士。违反规定的行为将不受法律保护,无法办理相关证件。
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宅基地所有权在法律上属于农村集体经济组织,个人无法拥有宅基地的所有权,只能拥有宅基地上房屋的所有权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。因此,宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,村民只有使用权和收益权。
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