-
转租房屋时,原承租人通常不需直接与原始房东签订新合同,但需获得其同意。租赁合同允许转租或原始房东同意,原承租人可把房屋转租给第三方。新合同需双方同意,且原承租人不得擅自搭建、拖欠租金或超过剩余租赁期限。
#房产纠纷
1230次阅读
-
地皮买卖中介服务费用由双方平等、自愿协商确定,并一次性结算。物业买卖交易的中介费通常按房产交易总额的0.5%-2%收取;物业租赁交易的中介费则参考半个月至一个月的成交租金总额。具体标准根据双方协商和当地法规而定。
#房产纠纷
1081次阅读
-
无产权证明的房屋租赁行为在技术上虽可达成,但因无法办理租赁备案手续,存在法律风险。租赁备案是确认租赁行为合法的关键步骤,确保双方权益。未取得房产证的房屋不得出租,房产部门不提供备案。尽管协议有效,但双方需承担潜在法律后果。
#房产纠纷
1083次阅读
-
铺面转租协议有效期因双方约定而异。租期届满业主不续租,双方可商谈。租户续住且业主无异议,原合同有效,转为不定期租赁。业主有异议则合同失效,租户需恢复原状并归还铺面。
#房产纠纷
896次阅读