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在借条出借方与实际转账接收方不一致的情况下，借条上所列明的借款人应作为诉讼的被告主体。在庭审时，需提供借款人确认将款项转至他人账户的证明材料。在民间借贷纠纷案件中，首要确定的是被告身份，即在借条上签字的所有人都应列为被告。 #房产纠纷 1191次阅读
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安康市全面推广二手房“带押过户”新模式，将转移登记、新抵押设立、抵押变更三大业务合并为一次申请，实现不动产登记与原抵押贷款的无缝衔接，降低交易成本，缩短交易周期，为买卖双方和银行提供更高效便捷的不动产登记服务。 #房产纠纷 1134次阅读
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二手房交易需缴纳税费包括：1)营业税：购房未满两年需缴纳5.6%的房屋总价税款，满两年则免缴；2)个人所得税：按总房款1%征收；3)契税：90平以下住宅税率为1%，90-140平为1.5%。具体税率根据房屋面积和类型而定。 #房产纠纷 1049次阅读
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成都市户籍政策允许非本地居民通过购房、积分、亲属关系和教育程度等途径落户。购房成为众多民众的首选，但需满足一定条件：购买建筑面积≥90平方米的新建或二手房，取得产权证明，并在本市缴纳社保满1周年。满足条件者可向房屋所在地相关部门递交签证申请，将自身、配偶及未成年子女户口迁入。 #房产纠纷 1423次阅读
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二手房地产交易过户费用包括：过户登记费80元/套，由买方支付；交易手续费住宅每平米6元，非住宅每平米10元，买卖双方各承担一半；土地收益金为房改房等正常成交价的2%；核档费50元/宗；契税税率为3%，自用普通住宅减半，拆迁重购免征或征收超出部分；房产证未满两年需缴纳营业税；印花税税率为1‰，双方各承担一半；不满五年上市交易需缴纳个人所得税，税率为20%或按已成交价格的1%征收。 #房产纠纷 1305次阅读
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二手房中介服务费用标准如下：房产交易总价值在十万元以内，按总交易金额的2%收费；十万元至一百万元之间，按1%收费；当房产交易总金额超过一百万元人民币时，其收费方式将调整为百分之零点五（即0.005）进行收取。 #房产纠纷 1322次阅读
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二手房交易税费通常由买卖双方共同承担。其中，增值税和个人所得税主要由卖家承担，契税和印花税则由买家支付。税务收费标准遵循国家法律法规，具体税额根据房产证上的建筑面积等信息计算。 #房产纠纷 1372次阅读
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