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一套价值100万元的房产进行二次抵押，贷款额度取决于房产估价与银行抵押价值规定。通常，二次抵押最高放款额为评估价值的70%。因此，可贷额度为100万×70%×60%=42万元。理论上，这套房产二次抵押可获得42万元贷款。
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若借款合同明确标注了各期还款日期，诉讼时效从还款次日计算。若无还款日期规定，债权人可随时请求履行，但需给借款人准备时间。诉讼时效起始类型包括：1.催款通知后借款人未如约履行，从催款次日算；2.达成明确履行期限协议后未履行，从期限届满次日算；3.借款人拒绝履行并否认债权，从拒绝次日算；4.约定宽限期后未履行，从宽限期届满次日算。
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公共设施用地不得擅自抵押，但土地使用者可依法将使用权抵押给金融机构等。转让时需提交土地使用权出让合同等文件。土地抵押权既是担保物权，也是多功能土地权益。抵押后，土地不得再次转让。
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若无法按时偿还信用卡债务，请主动与银行沟通，提出延期或分期方案。因失业、疾病等不可抗因素导致违约，应详细说明困境并请求宽限和减免。借款人应按时还款，对期限不明确的情况，根据《民法典》第五百一十条，借款人可随时履行，贷款方可催告合理期限内偿还。
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