杨芳律师
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成功案例
没有装修完就要结算完尾款怎么处理
关于住房装修尾款支付,我国法律规定需按合同执行。通常,装修项目完成后,经竣工验收和现场清理,方可支付尾款。若验收不合格,需整改达标后再支付。出现质量问题时,可依据协议灵活处理,不一定需支付全额尾款。
#房产纠纷
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注册公司地址可以用家庭地址吗
商铺或企业可选择居所作为注册地址,但需得到相关利害关系人的理解和认同。业主在追求商业利益时,必须遵守法律法规和管理规约,确保住宅不转为商用场所。改变居住环境为商业用途时,需遵守法律并征得相关利害关系者的一致同意。
#房产纠纷
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设立居住权的住宅可以出卖吗
在法律允许范围内,居住权房产可交易,但不得损害居住权人权益。居住权人与房产所有者需签署协议并办理设立登记,自注册起确立居住权。居住权人依法享有占有、使用他人住宅的合同权利。
#房产纠纷
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小区电梯收费标准是多少?
小区电梯收费标准并非统一规定,而是由服务公司与业主共同商议确定。有的社区按家庭成员数量收费,如每人每月最高10元;有的则按房屋建筑面积收费,如每平米不超过0.3元。具体模式需根据小区实际情况和业主意愿来制定。
#房产纠纷
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一般信用卡逾期多久会被起诉
住房公积金提现通常需三个工作日完成审批并转账至指定账户,经严格审核确认无误后,资金将迅速到账。需耐心等待四个工作日后,可前往银行柜台或ATM机确认款项是否到账。如遇问题,请及时联系相关部门寻求解决方案。
#房产纠纷
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住房公积金提取什么时候到账
预计公积金提现需3个工作日。提交并审核通过后,银行将迅速将资金汇入您的个人账户,通常次日到账。若未到账,请拨打12329咨询。时间主要取决于公积金管理中心的审核时间,各地办事效率不同,审批完成后款项将很快到账。
#房产纠纷
1162次阅读
住房公积金扣除比例是多少
根据公积金管理条例,申请人和用人单位各自需承担月度总收入的12%作为公积金,个人部分从薪资中代扣。如月薪1万元,每月应缴1200元,单位另付1200元,共2400元。基本缴存比例为个人9%,单位12%,不得高于12%,最低不低于5%。特殊情况下,单位可根据实际情况逐步调整比例。
#房产纠纷
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楼上漏水不维修打110可以吗
楼上漏水且不予理睬时,楼下住户可尝试拨打110投诉。但请注意,警方通常只能调解这类民事纠纷。若调解成功,双方应遵守协议;若不成功,受害方可选择向当地基层人民法院提起民事诉讼。因此,虽然拨打110是一种可能的解决方式,但最好的办法还是与邻居直接沟通或通过法律途径解决。
#房产纠纷
1415次阅读
胜诉
开发商逾期办理房产证赔偿业主损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
收集、固定证据,挽回原告财产损失
详细案情>
胜诉
二审改判两委托人无需支付两百多万元房屋占有使用费、装修损失费等租赁合同纠纷案件
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
本案件一审判决两委托人承担两百多万元的房屋占有使用费、装修损失等,本律师通过认真分析案情,代理两委托人提起上诉,二审法院采纳了本律师的上诉意见,改判两委托人无需支付涉案款项两百多万元。
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人获取最利益
详细案情>
胜诉
小区附近的公共配套被拆,业主能否通过起诉维权?法院能否支持呢?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案的关键在于对保有篮球场等配套是否是合同内容这一问题进行认定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因此,小区的泳池、球场设施等相关配套,只要构成合同内容就可以以此提起诉讼进行维权。
详细案情>
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