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购买划拨商品房面临拆迁时,可获得相应赔偿。赔偿包括被拆迁房屋价值补偿、搬迁及临时居住补偿和生产经营损失补偿。房屋价值补偿按结构和折旧程度计算,搬迁及临时居住补偿按人口数量按月补贴,生产经营损失补偿由当地政府根据实际情况和法律法规确定。
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根据我国法律规定,房屋拆迁协议不能单独作为遗产进行继承,因为拆迁协议与特定房地产开发项目紧密相关,并非私有财产。但拆迁产生的经济补偿款项,在法律上可以继承。因此,仅凭拆迁协议无法直接继承,但与经济补偿款相关的权益可依法继承。
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若初审未申请房宅价值评估,上诉时可申请。但评估不易,涉及评估人员受命、收集资料、现场勘查、综合分析、撰写报告和审批等环节。评估报告应明确建议和市场价格,可采用表格或文字形式。评估后需复核和审批,确保结果准确。
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通常情况下,拆迁协议由户主代表签署,因为房屋拆迁协议属于合同范畴,合同双方必须明确。户主签字至关重要,未签字则协议无效。双方应依据法规签订补偿协议,包括补偿方式、金额等。如一方未履行协议,另一方可依法起诉。政府应制定补助和奖励措施,支持被征收人。
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