离婚后，房产证共有的房产怎么划分

离婚本就是一件让人头疼的事儿，而离婚后房产证共有的房产划分更是难上加难。很多夫妻在离婚时，对于共有的房产该如何处理往往争执不下。有的觉得自己在购房时出的钱多，就该多分；有的则认为自己为家庭付出得多，房产也应该多占份额。这其中涉及到的法律问题和实际操作，让不少人摸不着头脑。接下来就为大家详细说说离婚后房产证共有的房产划分问题。

一、明确房产性质

首先要搞清楚房产的性质，是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方购买，但婚后加上了另一方的名字，那么该房产就变成了夫妻共同财产。比如小张在婚前买了一套房，婚后为了表达对妻子的爱意，在房产证上加上了妻子的名字，那么这套房子就属于夫妻共有财产。要是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，毫无疑问也是夫妻共同财产。

二、协商划分方式

夫妻双方可以先尝试协商划分房产。协商的方式有很多种，可以一方拿房子，给另一方相应的经济补偿；也可以将房子卖掉，双方分割卖房款。例如小李和小王离婚，他们协商后决定小李留下房子，给小王一定的经济补偿。在协商时，双方要充分考虑自己的实际情况和需求，尽量达成一个双方都能接受的方案。

三、无法协商时的处理

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑购房的出资情况、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。比如在一些案例中，一方在购房时出资较多，但另一方在家庭生活中承担了更多的家务和照顾子女的责任，法院可能会综合考虑这些因素，做出合理的判决。

四、办理房产过户手续

无论最终是协商还是法院判决，确定了房产的归属后，都要办理房产过户手续。办理过户时，需要准备相关的材料，如离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。以协商方式划分房产为例，双方需要一起到房产登记部门办理过户手续；如果是法院判决的，需要一方凭法院判决书到房产登记部门办理。

房产划分完毕后，后续可能还会出现一些问题，比如拿到房子的一方不按时支付经济补偿，或者在办理过户手续时遇到各种阻碍等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你解决遇到的难题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产划分的问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。