小夫妻闹离婚房产如何分

婚姻生活中，难免会有磕磕绊绊，有些小夫妻可能就因为一些矛盾闹到了离婚的地步。而在离婚过程中，房产分割往往是一个让人头疼的大问题。毕竟房子可能是一家人一辈子的心血，谁都想在分割的时候争取到自己应得的那一份。不同的购房情况、出资情况，都会影响到房产的分割结果，这其中的门道可不少。接下来就来详细说说小夫妻闹离婚时房产到底该怎么分。

一、婚前一方全款购房

如果房子是一方在婚前用自己的钱全款买的，并且登记在自己名下，那这房子就属于该方的婚前个人财产。离婚的时候，另一方是不能要求分割这套房子的。比如小李在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，后来小李和妻子闹离婚，这套房子就还是小李的，妻子没办法分走。但要是婚后把对方的名字加到了房产证上，那就相当于把部分产权赠与给了对方，离婚时对方就可以要求分割。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷

这种情况比较常见。一方在婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻双方一起还贷款。离婚时，房子一般会判给付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房子增值部分，另一方有权要求补偿。比如小张婚前付了首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子归小张，但小张需要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。计算补偿数额的时候，一般要根据还贷金额、房子增值情况等因素来确定。

三、婚后共同出资购房

要是房子是婚后夫妻双方一起出钱买的，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等分割的原则来处理。不过在实际分割的时候，可能会考虑到双方的具体情况，比如一方对家庭的贡献更大、一方有过错等因素，适当进行调整。比如小王和妻子婚后一起买了套房子，后来两人离婚，法院可能会根据两人的实际情况，对房子进行合理分割。

四、父母出资购房

父母出资购房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为自己子女买房，登记在自己子女名下，那房子就属于该子女的婚前个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般会视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如小赵的父母在他婚前给他买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就是小赵的个人财产。如果是双方父母出资买房，登记在夫妻双方名下，一般会按照双方父母的出资比例来分割。

小夫妻离婚房产分割完之后，后续可能还会有一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产分割的结果不满意想要重新起诉等。这些问题要是处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你解决难题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。