逾期交房又变更信息，仲裁助力购房者成功解约获赔

马XX满心欢喜地与甘X某房地产开发有限公司天水XX公司签订了《商品房买卖合同》，购买该公司开发的商铺，并依约支付了首付款163650元。然而，到了2016年10月1日，交房日期已过，却迟迟不见该公司交房。之后，公司还擅自变更了商铺房号及位置，且涉案商铺因客观原因根本无法按约定交付。这让马XX的购房梦彻底破碎，多次与公司协商也毫无结果，陷入了维权的困境。

在这一筹莫展之际，马XX找到了甘肃法茂律师事务所的梁小龙律师。梁小龙律师执业13年，自2013年取得律师执业资格以来，累计承办各类案件已逾1022件，在长期司法实践中积累了深厚的实务经验与成熟的办案思路。他曾先后任职于乡镇政府、公安交警部门及税务机关，在基层治理、行政执法、公共服务等领域积累了丰富的基层工作经验与行业认知，为从事律师工作奠定了坚实基础。2022年6月，他还取得了高级企业合规师资格证书，进一步拓宽了专业服务领域。

接手案件后，梁小龙律师的第一步就是全面梳理案件事实。他仔细研究合同条款，与马XX深入沟通，了解整个购房过程中的细节。在这个过程中，他凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，精准把控证据要点。他收集了马XX支付首付款的凭证、合同约定的交房时间、公司变更商铺信息的相关文件等关键证据，为后续的仲裁做好充分准备。

在庭审中，面对甘X某房地产公司及其天水XX公司辩称其无违约行为的情况，梁小龙律师制定了针对性的代理策略。他清晰地阐述代理观点，有力地反驳对方的不合理辩解。他精准援引《民法典》及相关司法解释，明确指出对方未按期交房、擅自变更商铺信息且无法履行交付义务的违约事实，结合案件实际情况，提出合理的仲裁请求。他的论述逻辑清晰、严谨细致，让仲裁庭充分认识到对方的违约行为。

最终，仲裁庭经审理，采纳了梁小龙律师的代理意见，认定案涉合同合法有效，对方构成根本违约，判决终止双方签订的《商品房买卖合同》，判令甘X某房地产公司天水XX公司返还马XX购房款163650元及相应违约金，不足部分由甘X某房地产公司承担，同时裁定仲裁费用由对方承担。这一结果全面支持了马XX的合法诉求，成功为当事人挽回了经济损失。

梁小龙律师始终秉持“抱朴守道，为而不争”的执业理念，以诚信为本、以专业为基，用心对待每一起案件、每一位委托人，全力为当事人提供优质、高效、专业的法律服务，在这起案件中，充分彰显了他的专业素养与责任担当。