怎么认定名为融资租赁实为借贷

在商业活动里，融资租赁和借贷是常见的融资方式，但有些交易形式上是融资租赁，实际却是借贷，这就容易引发一系列法律问题和纠纷。对于企业和个人来说，准确判断这两者的区别至关重要，因为不同的法律性质会导致不同的权利义务和法律后果。那到底该怎么认定名为融资租赁实为借贷呢？下面就来详细说说。

一、审查租赁物是否真实存在

在融资租赁交易中，租赁物的真实存在是关键。如果没有真实的租赁物，或者租赁物根本无法特定化，那很可能就是名为融资租赁实为借贷。比如，有的交易合同里只笼统提到租赁物是设备，但没有具体型号、规格等信息，无法明确到底是什么设备，这种情况就值得怀疑。还有的交易中，所谓的租赁物实际上并不存在，只是虚构出来的，那基本可以认定这不是真正的融资租赁。

二、查看租赁物所有权转移情况

正常的融资租赁，租赁物的所有权在租赁期间是属于出租人的，承租人只有使用权。如果在交易中，租赁物的所有权一开始就转移给了承租人，或者很快就转移给了承租人，而且没有合理的解释，那就可能是借贷。例如，双方签订了融资租赁协议，但合同签订后不久，出租人就将租赁物的所有权过户给了承租人，这种情况就不符合融资租赁的特征，更像是借贷。

三、分析租金计算方式

融资租赁的租金计算通常是基于租赁物的购买成本、利息、手续费等因素。如果租金的计算方式与租赁物的实际使用情况和价值没有关联，而是更像借款利息的计算方式，那也可能是借贷。比如，租金的金额固定，不考虑租赁物的使用时长和损耗情况，而且租金的计算与市场上同类租赁物的租金水平相差很大，这种情况就可能存在问题。

四、考虑合同条款中权利义务分配

在融资租赁中，出租人和承租人都有各自明确的权利和义务。出租人主要负责购买租赁物并出租，承租人负责使用租赁物并支付租金。如果合同中对双方的权利义务分配不合理，比如出租人不承担租赁物的任何风险，或者承租人承担了过多的责任，那就可能不是真正的融资租赁。例如，合同规定租赁物的维修、保养等所有费用都由承租人承担，而出租人不承担任何责任，这种情况就不符合融资租赁的特点。

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