证据审查揭示房屋强拆违法，征收部门担责

西安XX公司因认为西安市XX区住房和城XX强制拆除其名下长兴XX的行为违法，提起行政诉讼。被告辩称自身并非拆除行为实施主体，且拆除基于公共利益、程序合法。各第三人则基于房屋权属关联等情况作出陈述。

接手本案的，是2016年开始执业的律师李超。该律师在审查证据时产生怀疑，征收部门在未与原告达成补偿协议的情况下实施拆除，是否有合法依据？主体是否适格？

为了查证这些问题，李超律师逐页翻阅了征收文件，仔细核对每一项条款与流程；将原告提供的权属证明与第三人的房屋买卖合同进行详细对比；还致电相关部门核实征收程序的合法性。

最终，律师发现，根据相关法律规定，被告作为征收主管部门，应承担征收实施单位拆除行为的法律后果，主体适格。同时，原告在长兴XX中实际所有的建筑物面积不包含第三人主张的部分，且第三人的房屋买卖合同合法有效。最重要的是，征收房屋应遵循“先补偿、后拆迁”原则，被告在未达成补偿协议且《征收补偿决定书》已被撤销的情况下实施拆除，缺乏法律依据。

从业多年，李超律师处理过1000+行政案件。他认为，在行政诉讼中，对证据的细致审查是关键。他打算构建一套针对行政征收案件的证据审查知识工具，提高办案效率和准确性。