建工合同结算不明，律师助力厘清债权债务

原告建设工程公司与被告房地产公司就因一份《建筑施工劳务分项承包合同》产生纠纷，双方对劳务费支付、工程量完成情况等各执一词。

2022年开始执业的马明艳律师，毕业于西北政法大学，拥有经济学学士学位和法学自考结业证书，现担任青海延辉（湟源）律师事务所负责人。她深耕青海省西宁市的民商事领域，执业至今累计承办案件数百件，其中成功办理民商事相关案件200余件，尤其擅长合同纠纷案件。秉持着“受人之托、忠人之事”的执业理念，马明艳律师接手了这起建工合同纠纷案。

案件中，双方签订合同约定原告承包被告开发小区7楼改造工程的劳务部分，后增加了工程量。施工中被告支付部分劳务费，还签订了商品房认购协议折抵部分费用。然而，双方未完成最终结算，工程量、未完成部分、第三方施工范围均不明确，原告主张的窝工损失、租赁损失等证据也不足。被告反诉称原告未完成全部劳务内容，已超付劳务费并要求赔偿。

面对这种复杂的多头法律关系，马明艳律师首先对双方提供的合同、商品房认购协议、承诺书等证据进行了细致梳理。她分析出案件的关键在于确定原告是否完成合同约定的全部劳务内容、被告是否拖欠劳务费、是否存在窝工事实及损失、商品房抵债协议是否应履行以及被告反诉请求是否成立。在法院多次释明需对工程量等进行鉴定，而双方均未申请的情况下，马明艳律师凭借丰富的同类案件经验，从证据的真实性和合法性入手，强调合同及商品房认购协议的有效性。

最终，法院认定双方签订的合同及商品房认购协议合法有效，判决被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记，同时驳回了原告其他诉讼请求和被告全部反诉请求。马明艳律师通过抽丝剥茧的逻辑梳理，为原告争取到了最大利益，成功破解了这起建工合同纠纷案的复杂困局。