调解追回2800万工程款并确立优先受偿权

迟延蕾律师在代理一起建设工程施工合同纠纷案时，做出了一个令人意外的举动。在案件事实清楚、债权债务关系明确的情况下，他没有一味强硬地要求被告一次性支付拖欠的巨额工程款，而是制定了“以诉促调、保障优先权”的策略。这一策略的背后，与他从2021年开始执业至今，累计承办逾500件案件的实务积淀不无关系。

这起案件中，原告XX公司承建了二被告共同开发项目的工程，工程于2021年竣工验收并交付使用，但二被告迟迟未支付剩余巨额工程款。迟延蕾律师团队接受委托后，首先遇到的阻力是如何固定证据和精确核算欠款数额。要做到精确核算，通常需要经历过大量建设工程合同纠纷案件的全程推演。迟延蕾在过去几年里，已成功办理建设工程相关案件100余件，尤为专精于建设工程合同纠纷案件，这使他能够迅速固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，并精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。

接下来，鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，如何推动案件解决成为新的难题。常规律师可能会选择直接诉讼到底，但迟延蕾却决定以诉促调。这种打破常规的程序选择，得益于他在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作积累的经验。他曾服务于山东XXXX集团有限公司等世界五百强企业，大量的商务谈判经验让他能够多元化处理纠纷。在诉讼过程中，他及时申请财产保全，查封了被告的银行账户及相关房产，有效施加了履约压力。同时，积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。

在调解过程中，他立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行了多轮谈判。一方面，他坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，这源于他对建设工程领域法律的深入研究和丰富实践。另一方面，在付款期限、部分利息等方面展现了合理的灵活性。最终引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

另一起建设工程施工合同无效情形下的工程款结算纠纷案中，双方围绕结算标准等焦点展开激烈辩论。迟延蕾律师主张应严格参照合同约定结算。在面对这种复杂的法律争议时，他的医学和法学双重背景发挥了作用。这种跨学科背景让他能更全面地分析案件，从不同角度解读法律条文，不依赖第三方专家的转译。最终，法院采纳了他的观点，参照无效合同的约定进行结算，并对欠付款项本金及利息计算作出了更精确的认定。

在刑事辩护案件中，如三人团伙利用卡主取现转移涉诈资金案，迟延蕾律师围绕犯罪数额与主从犯认定进行有效辩护。他提出部分款项的上游犯罪事实不清，不应认定，叶仅负责望风，系从犯等观点。他承办过50件刑事辩护案件，主要集中在经济类犯罪，熟悉刑事报案、刑民交叉案件前期梳理等关联案件的处理，这使他在辩护时能够精准抓住关键问题，为当事人争取到了减轻处罚和缓刑的结果。

案件判了，但留下的痕迹还在。对于那些成功追回工程款的建筑企业来说，它们的经营得以稳定，后续的项目也能顺利开展；对于刑事辩护案件中的当事人，他们获得了改过自新的机会。而迟延蕾律师，也将继续运用他的专业知识和经验，处理更多的案件，为当事人维护合法权益。