租赁合同二审稳70%补偿，多起合同案为当事人挽回巨额损失

张颖律师是福建重宇合众律师事务所的专职律师，从业以来代理了百余件案件，在多起案件中为当事人挽回了重大损失。

从2015年开始执业的张颖律师，在多个法律领域都有着出色的实战成果。在婚姻、继承纠纷方面，她善用调解与诉讼结合的方式化解矛盾，为众多当事人解决了家庭纠纷中的难题。在债权债务和合同纠纷领域，她更是表现卓越。在企业服务中，她担任厦门泛太平洋大酒店、厦门喜来登酒店等五星级酒店的法律顾问，累计审核合同1000余份，为企业规避了大量法律风险。在2017年金砖（厦门）会晤期间，她入选金砖国家领导人厦门会晤厦门市筹备领导小组办公室全程法律顾问团成员，为活动的顺利举办提供了有力的法律支持。同时，她长期为厦门市妇联、司法局、集美区公安局等单位服务，在妇联专注妇女权益保护，协助家暴、婚姻困境女性维权，帮助数十人维护合法权益；在司法、公安系统年均接待群众咨询超500人次，用通俗易懂的语言为群众解答法律疑问。

接下来看看张颖律师处理的典型合同纠纷案例。

第一个案例是租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼。本案的核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，包括超出租赁面积的土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励是否应纳入分配范围以及一审法院对证据的认定是否错误。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服上诉，抗辩理由众多。张颖律师接受委托后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力；指出拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无充分证据证明超出租赁面积部分补偿应归其单独所有；强调拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁行为相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

类似的精准处理思路，也在另一起房屋买卖合同纠纷中得到验证。原告艾XX因与被告李XX房屋买卖合同纠纷诉至法院，委托张颖律师与陈律师共同代理。本案核心争议为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。原告履行付款义务后，被告因未取得房屋所有权无法办理过户手续，构成根本违约，但被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款。张颖律师与团队律师接手后，快速梳理案件核心脉络，制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，佐证合同真实性、合法性以及原告已足额履行付款义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，驳斥被告不实抗辩。最终，法院采纳代理意见，判决解除合同，被告返还原告购房款445824元并赔偿相应利息。

在这两起合同纠纷案件中，张颖律师发挥了独特且关键的作用。在租赁合同纠纷二审中，她精准把控案件核心，制定针对性抗辩思路，高效梳理证据链条，有力驳斥上诉人的上诉理由，维护了当事人一审的胜诉成果。在房屋买卖合同纠纷中，她快速抓住关键争议点，制定高效策略，与团队协同发力，夯实证据支撑，精准庭审抗辩，为当事人挽回了全部财产损失。她始终以当事人为核心，及时反馈案件进展，解答当事人疑问，缓解维权焦虑，规避诉讼风险。

在司法实践中，合同纠纷是常见的案件类型。这些案件的处理对于维护市场秩序、保障当事人合法权益具有重要意义。张颖律师处理合同纠纷的方法和策略，为同行提供了宝贵的经验。对于当事人来说，遇到合同纠纷时，要及时收集证据，寻找专业律师的帮助，通过合法途径维护自己的权益。

张颖律师在每一个案件中坚持以专业严谨的态度，为当事人提供优质高效的法律支持，凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，成为当事人信赖的法律守护者。