分居四年房产分割僵局，律师调解破难题

20XX年原告出资购买锦州市XX区的共同房产，后因矛盾升级，20XX年初原告赴大连工作，双方分居达4年，感情破裂。虽都同意离婚，但在子女抚养权和房产分割上僵持不下，被告主张分割房产并争夺抚养权，原告希望获得抚养权、保住房产且不愿承担过高折价款，多次协商无果后诉至法院。

此时，李楠律师接手此案，他已独立代理上百起各类诉讼案件，经验丰富。李楠律师首先审查孩子的生活环境，发现孩子自分居后主要随原告在大连生活，已适应那里的学习和生活。他通过与孩子所在学校沟通，验证了孩子在大连的学习情况良好，这为争取抚养权提供了有力支持，后续策略上更坚定围绕孩子成长环境展开。

接着，李楠律师审查房产出资情况，逐页比对购房合同、银行转账记录等资料，发现房产主要由原告出资。他向银行调取详细转账凭证进行验证，这使得在调解方案中提出房产归原告有了坚实依据，影响后续调解中对房产分割的主张。

之后，李楠律师审查双方经济能力，调取双方工资流水等资料，发现原告有稳定工作与居所，具备抚养与还贷能力。通过向双方单位核实工资情况进行验证，为提出合理的折价款和抚养费抵扣方案提供了支撑。

李楠律师凭借比对过上千份资料的经验，在庭审中围绕“子女利益最大化”原则，向被告及法庭阐明孩子变更抚养权的不利影响，并结合房产出资和双方经济能力，提出调解方案。作为担任仲裁委婚姻家事专业委员的他，经过多轮协商，最终促成双方达成调解。双方自愿离婚，婚生子由原告抚养，被告按月支付抚养费；共同房产归原告，原告仅支付25000元折价款，6000元折抵抚养费，余款19000元延期至20XX年底支付。