借名买房抗辩无据，占房者被判限期搬出

原告刘XX与被告陈XX、第三人谷XX因房屋占有问题产生纠纷。刘XX于2007年购买涉案房屋并取得产权证书，谷XX曾居住此房，后与陈XX结婚。离婚后，谷XX搬走，陈XX却以无房为由拒绝搬出。刘XX认为陈XX侵害其权益，遂提起诉讼，要求陈XX搬出并支付房屋使用费。陈XX辩称刘XX无购房能力、房屋是夫妻共同财产、自己还过房贷，且存在借名买房关系。

接手本案的，是2000年开始执业的李同红律师。该律师首先协助刘XX梳理涉案房屋的购买合同、产权证书、银行贷款记录等证据，确认刘XX为房屋合法所有权人。接着，律师申请法院调取刘XX名下还贷账户的银行交易流水，发现虽谷XX和陈XX曾向该账户存款，但刘XX与谷XX均称是租金。最后，面对陈XX主张的借名买房关系，律师指出陈XX应承担举证责任，而其未能提交书面协议等有效证据。

李同红律师在多年婚姻、继承、房产纠纷案件办理中，积累了超1000件案件经验。他认为，在这类案件中，细致审查证据、明确举证责任是关键。他构建相关知识工具，为客户提供更专业的法律服务。