厦门律师五日化解购房退款难题

疫情期间，厦门的一位购房者与某房地产开发商签订《商品房认购协议》并支付80余万元首付款，开发商承诺可无理由退房并签订了《无理由退房承诺书》。然而，开发商以房产抵押给银行为由，长达一年不与购房者签订正式的商品房买卖合同。购房者多次要求退款，开发商却以走流程为由拖延，退款时间也无法保证。无奈之下，购房者委托律师维权。

这位接受委托的律师正是北京海勤（厦门）律师事务所的高级合伙人王伟栋。自2018年开始执业以来，王伟栋律师始终专注于民商事合同、建设工程施工合同、刑事犯罪辩护等核心领域，在福建厦门（核心）的湖里区、思明区等地区提供专业法律服务。他执业期间经手办理了数百起案件，成功代理多起争议标的金额较大、法律关系复杂的案件。

面对这起购房退款纠纷，王伟栋律师深知问题的关键不在于是否能胜诉，而在于何时能让购房者拿回首付款。秉持着“以专业铸根基，以尽责守托付，以匠心办精案”的执业理念，他迅速采取行动。考虑到购房者急于退款购买其他楼盘房产，王伟栋律师第一时间进行立案，并催促诉前调解尽快开展。

同时，王伟栋律师敏锐地意识到，开发商作为房地产企业，名下账户必定有相应资金，且之后还会收取其他购房者的购房款。于是，在调解阶段，他果断向开发商表明，如果不同意还款将冻结其账户。这种精准的策略给开发商带来了压力，促使其积极参与调解。

最终，在王伟栋律师的努力下，这起原本可能需要大半年时间才能解决的案件，从正式立案到调解结案仅用了五天时间。在整个案件办理过程中，王伟栋律师始终与委托人保持沟通，让委托人安心。作为厦门市思明区人民法院特邀调解员、厦门市劳动争议仲裁委员会调解员以及厦门市商事调解协会会员及惩戒委委员，王伟栋律师凭借丰富的办案经验和专业的法律素养，成功为购房者解决了购房退款难题，实现了委托人的合法权益。