咸阳公司追讨房产遇阻，律师举证反驳异议，成功维持执行裁定

咸阳留园公司手握生效判决，却在执行陕西新XX公司名下位于西安市未央区草滩镇东风XX的10处房产时遭遇阻碍。案外人张XX以房产属其所有为由，提出执行异议申请，这让留园公司陷入执行困境。

20XX年，当留园公司为执行难题焦头烂额时，唐瑞律师介入此案。唐瑞律师自2019年执业至今，在强制执行和合同类纠纷诉讼案件领域经验丰富，累计承办案件已逾数百件，尤其擅长处理此类经济纠纷执行案件。面对留园公司的困境，唐瑞律师深知关键在于证明张XX的主张不成立，于是决定从证据入手，展开调查和举证工作。

第1天，唐瑞律师完成委托手续后，迅速组织团队梳理案件资料，明确双方争议焦点。他仔细研究了留园公司与新XX公司的合资、合作开发房地产合同纠纷相关的民事判决书、执行裁定书等文件，同时分析了张XX提交的证据，初步制定了应对策略。

第2天，唐瑞律师安排团队成员收集留园公司能够证明自身主张的证据。他们前往相关部门调取企业名称变更核准通知书、借款合同、抵押合同等资料，为后续的举证做准备。

第3天，唐瑞律师亲自对收集到的证据进行审查和整理，标注出关键信息和证据链中的重要环节。他发现张XX主张的以房抵债行为存在诸多疑点，如案涉房产经检测为危房却用来抵偿高额债权，不符合常理。

第4天，唐瑞律师将整理好的证据进行分类和编号，撰写详细的证据清单和质证意见。他针对张XX提交的证据，逐一分析其证明目的和存在的问题，准备在法庭上进行有力反驳。

第5天，唐瑞律师与留园公司沟通，进一步了解案件背景和细节，确保对整个案件有全面的掌握。同时，他对庭审可能出现的情况进行模拟和预测，制定应对方案。

第6天，庭审当日，唐瑞律师代表留园公司进行质证和辩论。他运用专业的法律知识和丰富的实践经验，指出张XX提交的证据存在虚假和不合理之处，其以房抵债行为系与新XX公司恶意串通，目的是阻碍法院强制执行。唐瑞律师强调本案并非一般金钱债权执行案件，不应适用张XX所依据的法律规定。

第7天，等待法院判决期间，唐瑞律师持续关注案件进展，与留园公司保持密切沟通，及时解答公司的疑问和担忧。

最终，法院采纳了唐瑞律师的观点，认为本案并非一般金钱债权执行案件，不应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。案涉房产登记在被执行人新XX公司名下，执行法院依据生效判决裁定查封案涉房产并未违反相关法律规定，张XX应通过申请再审或其他程序进行救济，驳回了张XX提出的执行异议请求。

虽然本次执行异议成功驳回，但考虑到后续可能存在被执行人新XX公司继续阻碍执行等情况，唐瑞律师告知留园公司，若在执行过程中遇到其他问题，可及时与律师团队沟通，律师将根据具体情况采取进一步的法律措施，为留园公司的合法权益保驾护航。