父母离婚了房产怎么分割

一、父母离婚了房产怎么分割

父母离婚时房产分割需根据具体情况处理。若房产为夫妻一方婚前全款购买，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，也可按双方协议分割；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、父母离婚了儿女的抚养权该归谁

1.子女抚养权判定以“有利于子女身心健康，保障子女合法权益”为原则。

2.两周岁以下子女通常随母亲生活，不过母亲有严重疾病等不宜抚养情况的除外。

3.两周岁以上未成年子女，双方都争取抚养权时，法院会综合经济、环境、感情等因素，条件优者更易争取。

4.八周岁以上子女，会尊重其意愿。

5.双方能协商一致可签抚养协议，协商不成则由法院判决。

三、父母离婚了怎样去变更孩子抚养权

变更孩子抚养权有两个办法。

一是协议变更，父母双方就变更达成一致，签书面协议，只要对孩子身心和权益有利就能变更。

二是诉讼变更，一方想变更但协商不成，可起诉。法院会综合考虑，比如抚养方有无不适合继续抚养的情况，另一方有无抚养能力，孩子意愿等。变更要以孩子成长为原则，过程中要备好证据维护权益。

当谈到父母离婚了房产怎么分割，除了房产本身的分割问题，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如分割后的房产过户手续如何办理，这涉及到一系列的流程和规定，若处理不当可能会带来诸多麻烦。另外，房产分割后若涉及到出售，相关的税务问题也是需要考虑的。父母离婚时房产分割情况复杂多样，每个家庭都可能有不同的状况。如果你对父母离婚房产分割后的过户、税务等问题存在疑问，或者想进一步了解更多相关法律细节，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员将为你精准解答。