合同纠纷频发，看律师如何帮当事人化解危机？

先来说说第一个案子。a公司把一处办公房出租给b公司，双方签订了房屋租赁合同，对租金、押金、支付方式以及逾期违约金等都做了详细约定。后来b公司更名为c公司，a公司也变成了d公司。在合同履行过程中，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司依旧拖延不交。

湖北诚明（江汉）律师事务所的袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。租金主张除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

再看看另一个案子。2021年初，王XX购置了某小区400个车位的合法使用权。同年2月，小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，C公司享有向车位使用权人收取车位管理费的权利。2025年，物业服务合同履行期限届满，C公司退场后，以王XX拖欠车位管理费为由起诉，主张王XX支付2021年至2025年期间的车位管理费25万元。

袁苏律师接手案件后，通过细致梳理材料、与委托人沟通，确定核心争议焦点是C公司主张的车位管理费是否因自身违约行为而应相应扣减。袁律师制定了“抗辩+反诉”双重办案策略，一方面针对C公司的本诉诉请进行抗辩，另一方面搜集C公司违约证据，依法提起反诉，要求C公司赔偿王XX经济损失40万元。庭审中，袁律师条理清晰地举证质证，强调C公司未履行车位管理核心义务，已构成根本违约。最终，双方达成和解协议，王XX只需支付16万元就了结了纠纷。

从这两个案例可以看出，在合同纠纷中，找准争议焦点非常关键。对于普通人来说，签订合同前一定要仔细审查合同条款，明确双方权利义务；合同履行过程中，要注意保留相关证据，一旦发生纠纷，及时咨询专业律师。

袁苏律师自2019年踏入律师行业，执业至今累计承办案件已逾56件，其中合同类案件占比约60%。在处理合同纠纷方面，他经验丰富，能够精准把握争议焦点，制定有效的办案策略，帮助当事人维护合法权益，高效化解纠纷。