老公在外省买房子离婚时怎么分

两口子过日子，除了柴米油盐的小甜蜜，有时候也躲不开财产分割的烦心事，尤其是在离婚这件事上。房产往往是家庭的重要资产，要是老公在外省买了房子，这离婚时可咋分呢？这情况看着挺复杂，先别慌，下面就来给大家好好分析分析。

一、判断房产是否属于夫妻共同财产

想要确定这外省的房子在离婚时怎么分，首先要看看这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，不管是用夫妻哪一方的收入买的，通常都算夫妻共同财产。比如王女士和老公结婚后，老公去外省买了套房子用来投资，虽然购房款是老公的工资收入付的，但依旧属于夫妻共同财产。相反，如果是老公在结婚前全款买的房子，并且登记在他自己名下，那这房子大概率就属于他的个人财产，离婚时一般归他所有。

二、协商分割房产

要是确定这房子是夫妻共同财产，那夫妻双方可以先心平气和地坐下来协商分割的事情。双方可以根据自己的意愿，结合房子的实际情况，比如房子的装修情况、市场价值、使用需求等，商量出一个大家都能接受的分割方案。常见的分割方案有两种，一种是一方拿房子，然后给另一方相应的补偿款；另一种是把房子卖了，双方按照一定的比例分割卖房款。就拿赵先生和孙女士来说，他们在离婚时协商，赵先生取得外省房子的所有权，然后按照房子当时的市场价值，给孙女士支付一半的补偿款。协商的时候，双方最好把协商好的内容写成书面协议，避免以后出现纠纷。

三、协商不成可向法院起诉

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，那就只能向法院起诉，让法院来判决了。起诉的时候，要向法院提交相关的证据材料，比如购房合同、房产证、付款凭证、夫妻财产约定等，这些证据能证明房子的购买情况和权属情况。法院在审理案件时，会综合考虑各种因素，像夫妻双方的出资情况、结婚时间长短、婚姻中的过错情况等，来确定房子的分割方式和比例。比如周先生和吴女士在离婚诉讼中，周先生主张自己在购房时出资较多，并且提供了转账记录等证据，法院经过审理后，可能会根据实际情况，适当多分一部分房产份额给周先生。

四、执行分割结果

如果是双方协商达成了房产分割协议，或者是法院判决了房产的分割方式，接下来就要按照这个结果来执行。如果一方取得房子所有权并需要给另一方补偿款，那就要按时支付补偿款；如果是把房子卖了分割房款，那就需要双方共同配合办理房屋出售手续。要是一方不按照分割结果执行，另一方可以向法院申请强制执行。

离婚时分割外省的房子只是个开始，后续还可能遇到很多问题，比如房子的过户手续怎么办，如果一方不配合过户又该怎么处理，还有涉及到的税费怎么承担等。这些问题要是处理不好，很可能又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产分割这件复杂的事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。