购房款被截留，律师助客户成功收房

张某某是个90后，2021年3月，他在案涉项目售楼处看中了一间商铺。在销售人员的引导下，他向XX公司支付了147万元购房款，顺利签订了合同。可到了交房时间，被告南京XX公司却以他未付清全款为由，拒绝交付房屋。张某某一下子懵了，自己的钱都付了，咋就不算数呢？这可把他急坏了，房子拿不到，自己的投资计划也全泡汤了。

面对这种困境，张某某差点就自认倒霉，打算放弃维权。但他还是心有不甘，经过多方打听，找到了北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师和冒某某律师。俞律师从2021年开始执业，至今已承办案件逾300件，尤其擅长房产纠纷。她仔细研究了张某某的案件，发现问题的关键在于XX公司的收款行为是否能代表被告。

俞律师和冒律师开始了细致的调查。他们多次前往售楼处，找当时的销售人员了解情况，收集相关证据。还查阅了大量的法律条文和类似案例，为案件做充分的准备。在庭审中，他们指出XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对被告具有约束力，所以张某某已经支付了全部购房款。这一步策略非常关键，因为表见代理的认定直接关系到张某某是否付清房款。如果构成表见代理，那么被告就不能以未付清全款为由拒绝交房。

最终，法院采纳了俞律师和冒律师的观点，判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，并在三十日内协助办理产权登记手续。虽然逾期交房违约金的请求未得到支持，但张某某最终还是成功拿到了商铺。这个案例给咱们提了个醒，买房时一定要谨慎，付款对象要明确，保留好相关证据。

第一，买房付款时，一定要确认收款方是否有合法授权，避免款项被截留。第二，签订合同前，仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务。第三，遇到纠纷时，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。

从张某某的案例可以看出，遇到法律纠纷不要轻易放弃，积极维权才能争取到自己的合法权益。在法律的保障下，咱们的合法权益一定能得到维护。如果您遇到上述问题，可以找北京大成（南京）律师事务所俞雯律师寻求帮助。