离婚房产本归一方所有吗

夫妻走到离婚这一步，财产分割往往是让人头大的问题，其中房产分割更是焦点。有人会疑惑，离婚时房产本是不是就归一方所有了呢？毕竟房产价值高，关乎着双方以后的生活保障。现实中，不少夫妻就是因为房产分割谈不拢，闹得不可开交，甚至走上法庭。究竟房产本在离婚后会怎样归属呢？咱们接着往下看。

一、婚前购房房产本归属

如果是一方在婚前购买的房子，并且已付清房款，那么该房子肯定属于婚前财产，房产本一般就归购买方所有。例如，小王在结婚前自己买了一套房，付了全款，房产证上也只有他的名字，离婚时，这套房子毫无疑问归小王。要是婚前一方首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院通常判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后购房房产本归属

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。比如小李和小张婚后，小李父母出了六十万，小张父母出了四十万买了套房，房产证写的小李名字，那么离婚时，小李可能拥有百分之六十产权，小张拥有百分之四十。还有婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、协商与协议分割

夫妻双方可以通过协商的方式对房产归属进行约定。比如双方都同意将房产本归一方所有，另一方获得一定经济补偿，达成一致后签订书面协议。协议写好后，最好能去公证处进行公证，增强协议的效力。比如老张和老钱离婚时，经过协商，老张得到房子，给老钱三十万补偿，双方签订协议并公证，这样后续就不太容易产生纠纷。

四、诉讼分割房产情况

如果双方无法协商一致，只能通过诉讼来解决。诉讼时，双方要准备好相关材料，像购房合同、付款凭证、房产证等，以证明自己对房产的出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如赵某和孙某离婚，对房产僵持不下，赵某拿出了婚前自己支付首付的凭证，孙某也拿出婚后共同还贷的流水，法院最后根据双方的证据进行合理判决。

离婚房产分割结束后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房产本的一方想要出售房子，而另一方不配合签字怎么办？或者房产过户时遇到阻碍该如何解决？这些问题处理起来可能比较复杂，要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺、不夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。