哪些是违反专属管辖权再审情形

打官司的时候，管辖权是个很重要的事儿，它就像个规则，规定了哪个法院能管这个案子。专属管辖更是特殊，是法律明确规定某些案件只能由特定法院管辖。可有时候，案件的管辖可能会出问题，这就涉及到再审。那哪些情况属于违反专属管辖权再审情形呢？这可是很多人关心的问题，弄清楚这个，才能在司法程序里更好地维护自己的权益。

一、专属管辖的概念和范围

专属管辖是法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不能通过协议改变管辖法院。一般来说，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，像是房屋买卖、土地使用权转让等纠纷；港口作业中发生的纠纷由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。比如老张有一套房子在A地，他和老李因为这套房子的买卖产生纠纷，那这个案子就应该由A地法院专属管辖。

二、违反专属管辖的常见情形

1.法院受理了不属于自己专属管辖的案件。比如一个不动产纠纷案件，本应在不动产所在地法院管辖，却被其他地方的法院受理了。

2.当事人通过协议改变专属管辖。专属管辖是强制性规定，当事人不能通过私下协议来改变管辖法院。比如甲和乙约定将本应在不动产所在地法院管辖的房屋买卖纠纷，约定由其他地方的法院管辖，这种约定是无效的。

三、违反专属管辖权再审的条件

要启动违反专属管辖权的再审，得满足一定条件。首先，案件已经经过了一审或者二审，并且判决已经生效。其次，有证据证明管辖违反了专属管辖的规定。比如当事人能拿出不动产的产权证明，证明不动产所在地与受理法院不一致。最后，再审申请要在法律规定的期限内提出，一般是判决、裁定发生法律效力后六个月内。

四、再审的申请流程

1.准备材料。需要准备再审申请书，申请书要写明再审的请求和理由；原判决书、裁定书等法律文书；证明管辖违反专属管辖的证据材料，比如不动产产权证书、港口作业合同等。

2.向有管辖权的法院提交申请。一般是向原审法院的上一级法院提交再审申请。

3.法院审查。法院会对再审申请进行审查，如果符合条件，就会裁定再审；如果不符合条件，就会驳回申请。

五、再审的法律后果

如果再审认定管辖违反专属管辖，原判决、裁定可能会被撤销，案件会被移送至有专属管辖权的法院重新审理。这样一来，案件的审理结果可能会发生变化，当事人的权益也会受到影响。

专属管辖权再审之后，案件重新审理可能会出现新的证据和情况，这会对最终的判决结果产生很大影响。而且重新审理的过程可能会比较漫长，当事人可能会面临更多的不确定性。要是你遇到了违反专属管辖权再审的情况，或者对后续的审理有疑问，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大效果。律师会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决问题，维护你的合法权益。