西安民商事合同律师周耀东：多领域胜诉典范

执业背景

周耀东律师毕业于西北政法大学，拥有学术型硕士学位，现执业于陕西众致律师事务所。他服务于西安（核心地区）、咸阳等地。执业至今，累计承办案件已逾347件。其主要客户类型包括企业和个人。在工作方式上，既擅长诉讼业务，也能处理非诉事务。他还担任西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问等职务。

合同纠纷案例

在“诉股东因主体不适格对方撤诉案”中，2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，其后由A的合作方D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，遂以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

周耀东律师作为A的代理律师，精准识别出核心争议焦点。对于被告主体是否适格，他指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。在欠租金额方面，主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金。对于资金占用利息，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

在法庭上，律师围绕这些焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周律师通过精准的法律适用和充分的证据梳理，成功避免了A承担不当债务。

劳动争议案例

在雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案中，周耀东律师代理被告。原告态度强硬拒不调解。周律师在接手案件后，仔细研究劳动法律法规和相关政策，对案件进行全面分析。在庭审过程中，他针对原告的诉求提出了合理的抗辩理由，依据事实和法律规定，指出原告部分诉求缺乏依据。经过一审和二审的审理，最终改驳部分原告诉请，为被告减少了可能承担的责任，维护了被告的合法权益。周律师在处理劳动争议案件时，凭借对法律的熟悉和对案件的深入分析，为当事人争取到了有利的判决结果。